3. Что ждёт рынок дальше? Прогноз на 2025-2026 годы
3.1. Калининград: будет ли рост продолжаться?
- Да, но уже не такими темпами. Основные драйверы:
- Логистические проекты (портовая зона).
- Развитие IT-кластера (налоговые льготы для резидентов ОЭЗ).
- Риски:
- Перегрев цен на вторичку (некоторые объекты уже переоценены).
- Зависимость от федеральных программ (если льготную ипотеку закроют, рынок остынет).
3.2. Остальная Россия: куда движется рынок?
- Москва и Питер: стагнация или медленный рост (нет новых драйверов).
- Юг (Сочи, Краснодар): продолжит рост за счёт миграции.
- Урал и Сибирь: стабильность, но без взрывного спроса.
Заключение: стоит ли сейчас покупать недвижимость в Калининграде?
Если вы инвестор — да, но осторожно. Лучшие варианты:
- Апартаменты у моря (туризм никуда не денется).
- Новостройки в центре (пока есть льготная ипотека).
Если вы покупаете для жизни — торопиться не стоит. Цены вряд ли резко вырастут, а выбор пока большой.
Главный вывод:
Калининградская область в 2025 году — это редкий пример стабильности на российском рынке недвижимости. Но, как и в любом "оазисе", здесь важно не переплатить за иллюзии.
Начало статьи читайте здесь 👈
