Эксперт Ткачев рассказал, что творится с жильем в Ростове и чего ждать от цен в 2024 году

Новости для желающих обзавестись квадратными метрами в Ростовской области оптимистичными назвать пока сложно: цены в новостройках продолжают расти, при этом получить ипотеку непросто.

Ожиданиями от наступившего 2024 года поделился эксперт по инвестициям в недвижимость Евгений Ткачев. Он констатировал, что в прошлом году недвижимость в донской столице и других городах страны только дорожала. По итогам 2023 года цены на первичном рынке возросли. Основной причиной Ткачев назвал ажиотажный спрос во втором - третьем кварталах на фоне снижения позиций рубля, повышения ключевой ставки и ожидания отмены льготных программ по ипотеке.

За минувший год в Ростове средняя стоимость на рынке новостроек увеличилась со 118 тысяч рублей за квадратный метр до 135 тысяч рублей - на 16,67 процента. На вторичном рынке в среднем стоимость квадратных метров возросла на 17,82 процента — до 119 тысяч рублей.

Согласно прогнозу Ткачева, в первом квартале 2024 года рост цен на жилье в новых домах замедлится, в некоторых регионах РФ квартиры на вторичном рынке начнут даже дешеветь. Эксперт пояснил, что приведенные им тенденции будут актуальными в связи со спадом спроса на ипотечное кредитование по программам с господдержкой после обновления условий в конце 2023 года.