Рассказываем об основных изменениях в налогообложении и законодательстве с начала 2024 года.
Основные изменения в законодательстве:
1. Размер маткапитала увеличат
Для тех семей, которые ещё не воспользовались материнским капиталом или которые имеют неиспользованную его часть, маткапитал с 1 февраля 2024 года будет проиндексирован на 7,5%.
2. Маткапитал будет выплачиваться только гражданам РФ
С 1 января оформить материнский капитал смогут только те, кто на момент рождения ребёнка имеют гражданство РФ и тольок в том случае, если ребёнок получает статус гражданина по факту рождения.
3. Росреестр окончательно переходит на электронную регистрацию сделок с юрлицами
С 1 января Росреестр полностью переходит на электронную регистрацию сделок с недвижимостью с юридическими лицами, что позволит застройщикам быстрее оформлять документы. Для физлиц станет проще процесс подачи документов (для регистрации понадобится скан договора, а документы по объекту будут не нужны).
4. Перевести жилое помещение в нежилое будет легче
С 1 апреля 2024 года должны вступить в силу поправки в Жилищный кодекс РФ и закон «О госрегистрации недвижимости».
Если для перевода недвижимости из жилой в нежилую не нужно переустройства или перепланировки, то он будет регистрироваться со дня внесения изменений о назначении помещения в сведения Росреестра. Если же какая-то переделка нужна, об этом также необходимо уведомить Росреестр.
5. Лимит по дальневосточной ипотеке увеличен до 9 млн рублей
Дальневосточная ипотека выдается на квартиру в новостройке или на строительство дома общей площадью более 60 кв. м в Дальневосточном федеральном округе. Теперь размер кредита по этой программе будет составлять 9 млн рублей (ранее было 6 млн рублей).
6. Установлено понятие перепланировки
Теперь перепланировка - это любое изменение границ и/или площади помещений, и зарегистрировать её нужно в течение 30 дней.
7. У заемщиков будет больше вариантов для оформления страховки
Постановление Правительства от 18.01.2023 № 39, которое вступило в силу 1 сентября 2023 года, упрощает для заёмщиков выбор страховой компании при оформлении кредита (в том числе ипотечного) и облегчает этот процесс, а также проверку клиента банком. Действует постановление до 1 сентября 2025 года.
8. Увеличен срок, в течение которого можно отказаться от страховки
Госдума приняла закон об увеличении «периода охлаждения» при страховании потребительских кредитов. Теперь отказаться от такого страхования можно в течение 30 дней, а не 14, как раньше.
9. Сроки проведения капремонта будут исчисляться по-новому
С 1 сентября 2024 года сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома будут исчисляться в зависимости от степени его изношенности. Собственники квартир смогут самостоятельно инициировать обследование здания, чтобы ускорить начало работ.
10. Понятие «мастер-план» закрепят законодательно
Весной 2024 года в градостроительном законодательстве появится понятие «мастер-план», что поможет сделать развитие территорий более эффективным.
11. Умные счетчики будут устанавливать сами организации
С 1 января 2024 года поставщики электричества и сетевые компании будут облагаться штрафами за отказ устанавливать, менять и вводить в эксплуатацию умные счетчики за свой счет.
12. Отменены комиссии при оплате ЖКУ для льготников
С 1 июля 2024 года банки, платежные агенты и операторы почтовой связи лишаются возможности брать комиссию при оплате ЖКУ и пеней за их неуплату с россиян, нуждающихся в соцподдержке, то есть льготников.
Основные изменения в налогообложении:
1. Вырастет размер социальных налоговых вычетов (на лечение, обучение)
С 1 января будет увеличен совокупный размер социальных налоговых вычетов (например, на лечение и обучение): было 120 тыс. — станет 150 тыс. рублей.
2. Произойдет окончательный переход на единый налоговый счет (ЕНС)
Переход на единый налоговый счет - новый способ учета начисленных и уплаченных налогов и взносов - в 2024 году станет окончательным. ЕНС - это единый налоговый кошелек, через который будут проводиться все налоговые платежи и взносы.
3. Для застройщиков апартаментов возвращают НДС
С 1 января снова вводится НДС на услуги застройщиков при передаче апартаментов, которые строились и продавались по договорам долевого строительства. Это отразится на конечной стоимости апартаментов - покупательский интерес будет смещаться в сторону покупки недвижимости с жилым статусом, которого нет у апартаментов.
Агентство недвижимости АРЕАЛ с 1993 года оказывает весь комплекс риэлторских услуг по покупке, продаже и обмену квартиры или дома на вторичном рынке недвижимости и новостройках, а также аренде жилой и коммерческой недвижимости. Обращайтесь к профессионалам!
Получите бесплатную консультацию риэлтора и мы решим ваш жилищный вопрос!