📣 Квартира, купленная в браке, не всегда считается общей. Рассмотрим частые случаи из жизни…
Согласно закону все, что было приобретено в браке на общие деньги, должно делиться поровну при разводе, даже если один из супругов не работал и не участвовал в покупке.
📌 Если квартира была приобретена в ипотеку до брака, но выплаты по кредиту производятся во время брака, эти выплаты не учитываются как общее имущество. Второй супруг может потребовать компенсацию за половину платежей, но не имеет права на долю в самой квартире.
Однако если один из супругов оплатил квартиру своими средствами до брака, она не считается общим имуществом, даже если право собственности было зарегистрировано после свадьбы.
В этих случаях жилье также не подлежит разделу:
✅ если она была унаследована или получена в дар одним из супругов;
✅ если она была приобретена в браке одним из супругов на личные средства без участия другого (при наличии соответствующих доказательств);
✅ если она принадлежала одному из супругов до заключения брака.
⚠️ Чтобы изменить режим совместной собственности, можно воспользоваться брачным договором. Он может вступить в силу в браке или после развода.
📌 Долги и ипотека
Не только же имущество подлежит разделу, но и долги, которые возникли в период брака, даже если ипотека оформлена на одного из них. Если имущество делится пополам, то и долги поровну.
Никто не застрахован от развода, даже в самых крепких семьях. Однако это не должно останавливать вас от покупки недвижимости в браке или страховать от развода только из-за раздела имущества. Ведь квартира, приобретенная в гражданском браке, тоже может быть поделена пополам.
За подробной, бесплатной консультацией, звоните нам или приезжайте по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, 24А.
Всегда рядом - VALLI Недвижимость.