Налоговый вычет на покупку квартиры или дома относится к категории имущественных вычетов, порядок его получения предусмотрен статьей 220 Налогового кодекса РФ.
Для расчета возвращаемой суммы учитываются фактически произведенные затраты на новое строительство или приобретение квартир, жилых домов, комнат, земельных участков. Возможно как приобретение имущества в единоличную, так и совместную собственность, а также приобретение долей.
Сколько можно получить налоговый вычет.
13 % от суммы покупки, но не более 260 000 руб., поскольку лимит расходов установлен в размере 2 000 000 руб.
Например, если приобретается жилье стоимостью 1 000 000 руб., то налоговый вычет составит 130 000 руб., а если квартира обошлась в 5 000 000 руб., то вычет составит всего 260 000 руб., как и при покупке квартиры за 2 000 000 руб.
Сколько получу налоговый вычет при уплате процентов.
Если имущество приобретается в ипотеку (целевые займы, кредиты), то максимальная сумма расходов при погашении процентов по кредитам устанавливается в пределах 3 000 000 руб. В этом случае, получить можно еще 390 000 руб.
Сколько раз можно вернуть налоговый вычет.
Налоговый вычет можно получать неоднократно. Размер выплаты за каждый год зависит от размера уплаченных налогоплательщиком налогов. Если налогоплательщик воспользовался правом на вычет не в полном размере (не выбрал всю доступную сумму), то остаток переносится на последующие годы до полного использования.
Например, с налогоплательщика работодатель удержал налог за 2022 год в сумме 50 000 руб., а в 2023 году – 70 000 руб. В этом случае, обратившись в 2024 году можно получить вычет за 2022 год (50 000 руб.) и за 2023 год (70 000 руб.) в сумме 120 000 руб. Оставшуюся часть в размере 140 000 руб. (260 000 руб. – 120 000 руб.) можно получить в последующие годы.
Когда можно подать на налоговый вычет.
Если обращаться за получением вычета в налоговую службу, то подача налоговой декларации 3-ндфл возможна по окончании года, то есть, в следующем календарном году после покупки недвижимости.
Например, если дом купили в 2023 году, то подать 3-ндфл можно в 2024 году за 2023 год.
До окончания налогового периода, то есть в год покупки имущества, можно получить вычет через работодателя, предварительно подтвердив свое право на вычет в налоговом органе. В этом случае в заработную плату будут включаться налоги, которые также будут рассчитываться, но удерживаться не будут.
За сколько лет можно получить налоговый вычет.
Обратиться за получением налогового вычета можно в любой период после покупки имущества и не важно, сколько лет прошло после сделки, сроки давности здесь не предусмотрены.
Но вот получить обратно уплаченные налоги возможно только за три предыдущих года, однако обращению в последующие годы это никак не препятствует.
Например, квартира была приобретена в 2015 году, а налогоплательщик воспользовался своим правом на налоговый вычет только в 2024 году, получается, что выплату можно получить за три предыдущих года: 2021, 2022 и 2023 годы. Если лимит возврата не исчерпан, то можно его дополучить в последующие годы.
Совет юриста: не тяните с получением налогового вычета, ведь вычет можно получить только тогда, когда вы уплачиваете налоги, а от потери трудоспособности никто не застрахован (в прямом, а не юридическом смысле). Особенно важно оперативно действовать людям в предпенсионном возрасте.
Если у вас остались вопросы по теме или имеются предложения по обсуждению какой-либо проблемы – пишите в комментариях.
Совет юриста: подпишись на канал ЗАКОН РУЛИТ и не пропустишь полезную информацию!