С нового года каждый землевладелец почувствует на себе изменения в исчислении земельного налога. Нововведения затронут как физических лиц, владеющих приусадебными и дачными участками, так и организации и предпринимателей, использующих землю в коммерческих целях. Что именно поменяется в порядке расчета платежей, как это отразится на налогоплательщиках и в чем нужно разобраться уже сейчас, чтобы избежать проблем в будущем? Давайте разберемся.
С 1 января 2024 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ, касающиеся порядка исчисления земельного налога.
В соответствии с изменениями, теперь сумма налога рассчитывается на основе данных Росреестра о проведённом кадастровом учёте и регистрации прав на недвижимость. Также используются сведения, поступившие в налоговые органы от других ведомств в порядке, установленном НК РФ и федеральными законами.
Закреплён порядок определения базы по налогу для части земельного участка, занятого жилищным фондом. Если эта часть приходится на объект, не относящийся к жилфонду или инженерной инфраструктуре ЖКХ, то применяется ставка не более 1,5% как для прочих земель.
Начиная с 2024 года, предусмотрено исчисление налога по данным органов муниципального земельного контроля. Для участка, по которому поступили такие сведения, налог начисляется по повышенной ставке с 1-го числа:
- месяца, следующего за месяцем нарушения требований по использованию и охране земель,
- месяца, следующего за выявлением нарушения, если дата не установлена,
- вплоть до месяца, когда будет подтверждено устранение нарушений.
С 2024 года определён порядок применения повышающего коэффициента 2 при наличии разрешённого использования участка под жилищное строительство, установленного после регистрации прав на него.
Кроме того, установлены особенности применения повышающего коэффициента по участкам, приобретённым под жилищное строительство на основе договора о комплексном развитии территории. Для них порядок аналогичен п. 15 ст. 396 НК РФ, расчёт ведётся с даты разрешения на строительство жилья.
Источник: Информация ФНС России