Когда у меня болит зуб, я не пытаюсь лечить его самостоятельно или удалить. Вместо этого я сразу иду к профессиональному стоматологу.
То же самое касается и продажи квартиры. Пытаясь продать недвижимость без грамотного эксперта, можно легко столкнуться с массой трудностей и подводных камней. Гораздо разумнее доверить этот процесс опытному специалисту - риэлтору.
Так что если вы хотите продать квартиру быстро, безопасно и по максимальной цене, лучше обратитесь к профессионалу. Как и в случае с зубной болью, не стоит экспериментировать и изобретать велосипед.
Вот только как найти такого специалиста, если на рынке недвижимости много дилетантов и мошенников.
Подводные камни при самостоятельной продаже
- Многие сталкиваются с трудностями при самостоятельном определении цены на продаваемую квартиру. Они либо завышают стоимость излишне оптимистично, либо наоборот занижают из страха, что объект долго не продастся;
- Опытный агент же проводит профессиональную оценку с учётом всех факторов, имея статистику продажи подобной недвижимости, и помогает установить цену, максимально близкую к рыночной. Это существенно увеличивает шансы на быструю и выгодную продажу;
- Ещё один распространённый страх - столкнуться с мошенниками при показах квартиры. Риэлтор берёт эту задачу на себя, проводит квалифицированный отбор потенциальных покупателей. Это гарантирует безопасность и исключает необходимость впускать в квартиру случайных непроверенных людей;
- При расчётах тоже легко ошибиться, если не обладать специальными знаниями. Хороший специалист поможет организовать безопасную схему оплаты через банки, специальные сервисы. Это исключит риск мошенничества при передаче больших сумм наличными;
- И, конечно, самостоятельно размещать объявления, искать покупателей, отслеживать рынок - это огромные временные затраты для занятого человека. И здесь, риэлтор берёт весь этот рутинный процесс на себя;
- Таким образом, обращение в правильное агентство недвижимости - это инвестиция, которая окупится. Стоимость услуг риэлтора несравнима с теми рисками, стрессом и временем, которые вы сэкономите;
- Покупатели любят торговаться и практически всегда случается так, что сумма торга за продаваемую квартиру выходит значительно выше, чем риэлторская комиссия. Если довериться опытному специалисту, он сможет обосновать покупателям отсутствие торга или значительно снизить его. И вы гарантированно получите максимально высокую цену за свою квартиру.
Как найти ответственного специалиста
- Внимательно изучите отзывы в интернете. Пообщайтесь с реальными клиентами агентства, узнайте об их опыте работы;
- Обращайте внимание на рейтинги и статистику успешных сделок компании. Профессиональное агентство должно иметь солидный опыт продаж и положительные рекомендации;
- Назначьте встречи нескольким специалистам, которые заинтересовали вас в телефонном разговоре. Оцените уровень знаний самого риэлтора во время личной встречи. Задавайте вопросы, касающиеся особенностей продажи вашего конкретного объекта. Профессионал должен давать развёрнутые, обоснованные ответы;
- Внимательно изучите договор на оказание услуг. Все нюансы сотрудничества, права и обязанности должны быть чётко прописаны. Не бойтесь заключить договор. Но делайте это только в том случае, если устраивают условия и сам специалист;
- Не стесняйтесь уточнять детали и задавать вопросы на каждом этапе процесса продажи. Это позволит контролировать ситуацию и избежать недопонимания;
- Самое большое заблуждение - это "нанять" много риэлторов с целью: "кто первый продаст - тот и заработает". Я советую не делать так. Вы навредите себе, создадите риэлторскую гонку и ваша квартира потеряет статус уникальности в глазах потенциальных покупателей. Выберите самого достойного специалиста и работайте с ним!
Доверяй, но проверяй
Конечно, даже при работе с профессионалом, следует оставаться бдительным. Но если выбрать надёжное агентство, опытный агент станет вашим персональным помощником на всех этапах сделки.
Он позаботится о правильном оформлении документов, проверке контрагентов, организации осмотров и безопасных расчётов. Это избавит вас от множества возможных проблем и трудоёмких задач.
Поэтому, если вы действительно заинтересованы в успешной продаже по выгодной цене - не экспериментируйте, а обращайтесь к профессионалам. Как и при зубной боли, не стоит пытаться лечиться самому. Доверьтесь специалисту!
Это позволит минимизировать хлопоты и риски, избежать ошибок и сэкономить немало нервов.
Если понравилась статья — прошу подписаться на канал и поставить лайк.