Приемка квартиры в новостройке – не формальная, а обязательная процедура, без которой застройщик не может передать готовое жилье покупателю. После ее завершения подписывается акта приема-передачи, что равнозначно согласию собственника с отсутствием каких-либо нарушений со стороны строителей.
Однако далеко не каждый покупатель обладает необходимыми знаниями и навыками в оценке состояния первичного жилья, а ведь по статистике с нарушениями сегодня сдается до 99% новостроек. Чтобы получить новую квартиру в пригодном для проживания виде и сэкономить на будущем ремонте, владельцы обращаются к профессионалам по независимой приемке жилья.
Что могут обнаружить эксперты при приемке квартиры?
В ходе осмотра объекта специалисты, используя специальное измерительное оборудование, обнаружат все явные и скрытые строительные дефекты. По результатам обследования составляется акт – документ, на основании которого застройщик будет обязан устранить обнаруженные недостатки за свой счет.
- Инженерные системы
Оценивается надежность заделки проходов труб перекрытия, наличие теплоизоляции, запорной арматуры, счетчиков индивидуального учета. Проверяется отсутствие течей и подтеканий в системе водоснабжения, отопления, канализации. Проверяется напряжение электросети, исправность выключателей, розеток, автоматов.
- Вентиляция
Оценивается соответствие фактической тяги требуемым нормам воздухообмена.
- Отделка поверхностей
Проверяется качество облицовки на наличие на плитке трещин, сколов, дефектов затирки швов. Контролируется кривизна стен и пола, качество напольных покрытий, отделка потолков и стен.
- Двери и окна
Измеряются отклонения рамы от осей. Проверяется целостность стеклопакетов, отсутствие механических повреждений рам, креплений отливов. Оценивается состояние монтажных швов оконных конструкций. Исследуются шумоизолирующие свойства, надежность, техническое и эстетическое состояние входной двери.
- Фактические габариты квартиры
Устанавливается соответствие реальной площади объекта с данными БТИ. Проверяется высота потолков.
- Дополнительные исследования
Замеряется уровень излучений, электромагнитный фон. Для оценки нарушений тепло- и гидроизоляции и выявления скоплений конденсата проводится тепловизионное обследование.
Какое понадобится оборудование?
Полноценная проверка технического состояния объекта предполагает использование различных устройств, приборов и инструментов.
Кому доверить независимую приемку квартиры?
Лучшим решением станет обращение в строительную компанию. Можно заказать приемку объекта в компании, которая будет делать ремонт, тогда сотрудники будут еще больше заинтересованы в качественной оценке состояния передаваемой квартиры.
«Оптимально, если строительная компания не только выявляет и актируем дефекты, но и при необходимости организует юридическое сопровождение в суде».
Александр, инженер СК «Благодать» (Москва)
Фирма, которая будет принимать квартиру у застройщика, должна соответствовать нескольким критериям:
- Сотрудники должны иметь строительное образование, регулярно повышать квалификацию.
- Для работы должно применяться сертифицированное оборудование, поверенные средства измерения.
- Чем больше у компании опыта приемки квартир, тем тщательнее и добросовестнее будет проведена проверка объекта.
- Полный набор услуг, включающий приемку новостройки, дизайн-проектирование, закупку материалов, строительные и отделочные работы, оформление интерьера.
Воспользуйтесь услугой эксперта строительной компании "БлагоДать" и сэкономьте свои средства.
А если у вас уже есть опыт приемки квартиры в новом доме, расскажите об этом в комментариях и не забудьте подписаться на наш канал.
Может быть интересно:
1. Как сделать стильный и современный дизайнерский ремонт
2. 5 приемов от дизайнера, чтобы интерьер выглядел дороже
3. Идеи для дизайна маленькой квартиры
#ремонт