ПРОДАЖА земельного участка 15 га со строениями бывшей БАЗЫ ОТДЫХА «СКАЗКА» В ЧЕХОВСКОМ РАЙОНЕ ПОДМОСКОВЬЯ в ДЕР. БЕРЕЗЕНКИ, 65 км от МКАД по СИМФЕРОПОЛЬСКОМУ ШОССЕ.
На продажу ниже кадастровой стоимости предлагается земельный участок со строениями бывшей базы отдыха «Сказка», расположенной в Чеховском районе Московской области в 65 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Общая площадь базы составляет 15 га (150 000 м2).
Площадь строений – 7 151,5 кв. м.
На территории базы отдыха «Сказка» располагаются 8 ( 1-2 этажных частично заброшенных корпусов), в том числе: бывшие спальные корпуса, столовая, клуб, медицинский изолятор площадью 3400 кв. м.
Также на территории находятся:
– 2 летних строения общей площадью 92,6 кв. м (в собственности),
– хранилище для нефтепродуктов,
– хоз. домик для обслуживающего персонала,
– павильон над артскважиной,
– овощехранилище площадью 112 кв. м,
– деревянная баня.
Для гостей базы раньше во времена эксплуатации были организованы спортивная и детская площадки, пруд с укрепленными берегами, парковка. Территория была благоустроена, огорожена, дорожки покрыты асфальтом и тротуарной плиткой. Участок частично лесной, деревья – преимущественно хвойные.
Коммуникации:
– электричество было разрешенной мощностью 320 кВт, с возможностью увеличения,
– было централизованное водоснабжение,
– была водонапорная башня 2003 г.п.,
– были две артезианские скважины глубиной 60м и 65м (резерв) .
– очистные сооружения,
– отопление на солярке,
– магистральный газ не подведен, труба высокого давления расположена в 6 км от объекта.
В окружении объекта ведется дачное строительство, располагаются сельхоз земли, лес. В 2 км от базы протекает река Нара (широкая) с благоустроенным пляжем.
К базе ведет подъездная дорога (бетонные плиты), расположенная в 2 км от трассы.
До 2006 года объект функционировал как пионерский лагерь и был гордостью и лучшим местом всего Чеховского района Московской областью, куда стремились попасть дети и взрослые на отдых. На данный момент по сообщению местных жителей, в Чеховском районе нет больше ни одного пионерлагеря.
С 2007 года «законсервирован», не отапливался. Требуется реконструкция зданий и инженерных систем.
Вид права: частная собственность.
В составе:
Земельный участок площадью 150 090 кв. м.,
расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Стремиловское, в районе Дубненского СТО, кадастровый № 50:31:0050211:1
Кадастровая стоимость – 80897009.1 руб.
Земельный участок
На данный момент категория земельного участка установлена «Земли особо охраняемых природных территорий» с разрешенным использованием «Под территорию базы отдыха «Сказка». Категорию земли возможно изменить, так как на большей части земельного участка на данный момент расположено поле без деревьев. Юридическая консультация и помощь в изменении категории земли и разрешенного использования земельного участка обговаривается отдельно.
Кад. номер: 50:31:0050211:1
Статус: Ранее учтенный
Адрес: обл. Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, в районе Дубненского СТО
Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов
Форма собственности: Частная собственность
Кадастровая стоимость: 80897009.1 руб.
Уточненная площадь: 150090 кв.м.
Разрешенное использование: под территорию базы отдыха "Сказка"
Список строений на земельном участке,расположенное по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Стремиловское п/л «Сказка»:
Нежилое помещение площадью 48,6 кв.м., кадастровый № 50:31:0050213:133. Кадастровая стоимость – 971 551,24 руб.
Нежилое помещение площадью 602,9 кв.м., кадастровый № 50:31:0050213:134. Кадастровая стоимость – 12 052 432,98 руб.
Нежилое помещение площадью 132,3 кв.м., кадастровый № 50:31:0050213:136. Кадастровая стоимость – 3 160 407,35 руб.
Нежилое помещение площадью 320 кв.м. , кадастровый
№ 50:31:0050213:137. Кадастровая стоимость – 4 188 605,82 руб.
Нежилое помещение площадью 47,3 кв.м. »,кадастровый № 50:31:0050213:140. Кадастровая стоимость – 945 563,24 руб.
Нежилое помещение площадью 506,2 кв.м. , кадастровый № 50:31:0050213:141. Кадастровая стоимость – 23 225 430,01 руб.
Нежилое помещение площадью 602,7 кв.м. , кадастровый № 50:31:0050213:144. Кадастровая стоимость – 18 801 672,88 руб.
Нежилое помещение площадью 608,7 кв.м. , кадастровый № 50:31:0050213:132. Кадастровая стоимость – 18 988 847,32 руб.
Нежилое помещение площадью 615,5 кв.м. , кадастровый № 50:31:0050213:135. Кадастровая стоимость – 19 200 978,36 руб.
Нежилое помещение площадью 29,1 кв.м. , кадастровый № 50:31:0050213:214.
Кадастровая стоимость – 184 525,41 руб. забор (инвентарный номер 00000001717).
очистные сооружения (инвентарный номер 00000001736).
водонапорная башня (инвентарный номер 00000001712).
Идеи для инвестиционных проектов данного земельного участка
Строительство эко базы отдыха с банями, саунами для развития внутреннего туризма по прямому назначению участка в том числе, с использованием программ государственной поддержки в этой сфере.
Раздел участка на две зоны с изменением категории земли в части поля для дальнейшего строительства коттеджного поселка или создания СНТ. На второй части с лесом создание эко отеля или так же коттеджного поселка.
Идеи для государственных ведомств. Создание реабилитационного центра, госпиталя, хосписа, спортивного лагеря, базы отдыха, организация безвредных производств, цехов и складов.