Аренда жилья — это штука сложная, всем известная и все же непостижимая. Это такой забавный процесс! Вы просматриваете сотни объявлений, выбираете самые недорогие, а в итоге вам предлагают крышу над головой по цене какого-нибудь маленького королевства.
Итак, как проверить информацию о собственнике, правильно отстаивать свои права и избежать конфликтов? Короче, как снять жилье без лишних приключений? Вечером, за чашкой кофе, разберемся!
Правило безопасности №1: Не верь своим глазам
Давайте начнем с главного совета: никогда, и повторяю, никогда не доверяйте сказкам собственников. Прекрасно звучит "тихий, уютный райский уголок", но вы можете обнаружить, что это на самом деле это "калейдоскоп звука и хаоса", и стены там тоньше, чем картон. Так что смело спрашивайте больше информации о стеновых материалах, звукоизоляции и прочих мелочах.
На просмотре проверь сантехнику - течет ли вода из крана, подключена ли лейка душа, есть ли водопад в унитазе? Возьми с собой зарядку и проверь все розетки на случай их декоративного размещения. Дует ли ветер из окон? Скрипит ли шкаф? Ответьте на все вопросы и только потом принимайте решение.
Правило безопасности №2: Проверьте информацию о собственнике
Одним из самых интересных моментов в поиске жилья является выбор собственника. Ведь никто не гарантирует, что он не окажется потомственным грабителем жилья, который безжалостно подселит своих дальних родственников под одной крышей с вами.
У нас есть несколько проверенных способов, как узнать о своем будущем "хозяине крыши":
- Соц. сети. Просто загляните в профиль будущего домовладельца и оцените его активность. Поблуждаешь по его странице и познакомишься поближе.
- Попросите собственника показать паспорт и документ на право собственности. Обязательно оригиналы, ведь, как нам всем известно, ксерокопии и фотографии в мессенджерах могут оказаться поддельными.
- Попробуйте найти предыдущего жильца и попросить рекомендацию. Или спросите бабулечку, которая на 1 этаже продает фрукты и пирожки.
- Заранее уточните у собственника про продолжение ваших отношений после заключения договора. Если он собирается приходить к вам в гости со своего ключа когда ему вздумается - это повод усомниться в его адекватности.
Правило безопасности №3: Конфликты – это шанс завести новых друзей
Друзья, мы все знаем, что неожиданные конфликты с соседями (да и с собственниками) могут случиться со всеми. Но не нужно паниковать и злиться. Вместо этого, стоит использовать эту ситуацию в качестве возможности завести новых друзей. Кто знает, может быть, вы найдете себе лучшего друга-соседа, с которым будете пить чай, смотреть сериалы и решать все жилищные проблемы?
Но если конфликт все же возник, что делать? У нас есть несколько рецептов пирожков:
- Дипломатия - никогда не забывай, что у тебя в руках не ракетный удар, а возможность найти компромисс даже в самой затруднительной ситуации. Старайся быть тактичным, тактичным и еще раз тактичным, а когда уже не получается, предлагай пирожки - с ними трудно быть серьезным. Улыбка и доброжелательность - лучшее оружие.
- Если вам действительно сложно ужиться с храпящими соседями, почему бы не применить легендарный "удар противника по его же балалайке"? Да-да, вы совершенно правильно поняли, намеки не нужны, говорим о звуконепроницаемых наушниках. Мастхэв для спокойного сна и танцев на кухне в полной тишине!
- Ни в коем случае не строй из себя терминатора, даже если второй уровень злости уже прошел. Обратись к профессионалам, которые знают, как заварить затяжной чай, мы называем их "юристы". Они решат все твои проблемы настолько быстро, что ты даже не успеешь расстроиться.
Правило безопасности №4: Шутки в сторону, документы в руки
Подойди к ответственно к составлению и подписанию договора. Как такового идеального образца не существует, но их довольно много в интернете. Обсуди с арендодателем все детали и зафиксируй их на бумаге. Даже про пункты о форс-мажорах и неожиданном потопе в ванной.
Будь готов к зарядке налогами и платежами, охраняй свою квартиру заработанной репутацией и перестрахуйся китайской стеной из договоров. Все права арендатора теперь за тобой.
Пример договора здесь. Тык.
Правило безопасности №5: Активная позиция
Активность — ваше оружие. Будьте вежливы и тверды в своих намерениях, договаривайтесь о всех условиях в законном порядке, и никогда не забывайте про то, что сила в правде.
Друзья, снятие жилья – это веселое приключение, которое может быть еще веселее, если вы знаете свои права и способы избежать конфликтов. Не забывайте следовать разуму, обращать внимание на детали и юморизировать в любых ситуациях. Безопасность в аренде жилья – это легко, когда вы умеете "жить по-арендаторски"!
А помочь найти квартиру поможет наш проект! Вот тут и вот тут.
Без комиссии. Без заморочек. Ваш Квартирник❣
