Чаще всего люди задаются именно этим вопросом, когда приходит необходимость определить судьбу совместно нажитого имущества. В данной статье мы не будем с Вами рассматривать статистику разводов, или причины, приведшие к данному вопросу. Постараемся простыми словами донести разницу для того, чтобы каждый мог понять для себя – а что же лучше в конкретно его ситуации.
Если честно, статья состоит из преимуществ брачного договора, но, согласно приведенным плюсам, это аргументировано.
Время заключения. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества заключается в период брака или после расторжения брака. В различных источниках указывают на срок, в течение которого может быть заключено соглашение после развода – 3 года. Однако, семейным кодексом такой предел не установлен.
Также обе сделки – и брачный договор, и соглашения, могут быть заключены во время брака.
И вот первое, но не последнее преимущество брачного договора – можно заключить и до брака, но вступит он в силу с момента заключения брака.
Не будем углубляться в практику других стран, но брачный договор заключенный до брака, или в день бракосочетания – для многих государств является нормальной практикой.
Особенно мне импонирует такое понятие, как Ктуба – еврейский брачный договор, который является неотъемлимой частью традиционного еврейского брака и содержащий обязанности мужа по отношению к жене.
Заключение брачного договора задолго до того, как возникает такая необходимость – прекрасная возможность избежать любых имущественных споров в дальнейшем. При этом, сама суть брачного договора позволит избежать конкретики, к примеру, можно выбрать режим раздельной собственности на все имущество, приобретенное во время брака.
И, как уже затронули, сущность брачного договора и соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Опять же, не могу не отметить плюсов брачного договора перед соглашением. Итак, брачным договором Вы можете сменить режим собственности на любое имущество, или права и обязанности по кредитным договорам / договорам зама. При этом Вы можете перевести личную собственность (приобретенную по безвозмездной сделке, или до брака) в совместную, или совместную собственность на имущество перевести в личную собственность одного из супругов.
При этом не стоит забывать о двух вещах:
1. НЕВАЖНО, КТО УКАЗАН ТИТУЛЬНЫМ СОБСТВЕННИКОМ. Приобретенное в браке имущество является совместной собственностью супругов, неважно кто указан титульным собственником. Часто можно услышать заблуждение в том, что подписав согласие на покупку недвижимости, жена / муж, якобы отказывается от прав на это имущество. Это не так. Пока Вы не выберете договорной режим собственности на имущество, все покупается в совместную собственность, не важно, видите Вы себя в выписке из ЕГРН, или нет, Ваша половина в этом имуществе подразумевается, даже если титульный собственник –второй супруг.
2. ОТ ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТОЖЕ МОЖНО ОТКУСИТЬ КУСОК. Статья 37 Семейного кодекса говорит нам следующее: Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Иными словами, в подаренную Вам родителями квартиру, вторая половина может вложить средства для увеличения ее стоимости и, впоследствии, признать через суд ее совместной собственностью (шах и мат, заботливые родители, пытающиеся защитит свое чадо). Так вот, брачным договором Вы можете действие этой статьи в отношении своего имущества прекратить.
Описав прелести условий брачного договора, попытаемся простыми словами понять, как составляется соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
В очень грубой, упрощенной форме выглядит это следующим образом:
Вы берете стоимость всего имущества, нажитого в браке и определяете в этой стоимости доли вложенного / заработанного / причитающегося. То есть к примеру, совместно нажили квартиру за 5 млн, машину за 1 млн, гараж за 1 млн. и однокомнатную квартиру за 3 млн. И считаете – всего нажито имущества на 10 млн. Определяете доли – равные, к примеру. И считаете Вам имущества на 5 млн и второй половине на 5 млн. Можно определить доли в каждом имуществе, но если расходиться и не пересекаться, то получится, что одному достанется квартира за 5 млн, а второму - автомобиль, гараж и однокомнатная квартира. Доли также можно предусмотреть и неравными.
Но вот тут мы подходим к самому спорному моменту. Почему-то бытует мнение о том, что брачный договор легче признать недействительным, чем соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Тут приводят два аргумента.
Первый – кабальность брачного договора встречается чаще, чем у соглашения о разделе. То есть второй супруг пойдет в суд и признает договор недействительным, потому что брачный договор поставил его в невыгодные условия. А теперь пересмотрите условия соглашения о разделе, приведенные выше и скажите, кто будет в более выгодном положении, человек с квартирой большой площадью, или человек с квартирой площадью поменьше, но при этом с машиной и гаражом? А доли поделили поровну. Поэтому возможный упрек в кабальности может получить любая из сделок.
Второй – кредиторы, которые в случае необходимости могут обратиться в суд и признать брачный договор недействительным, потому что они хотели бы предъявить требования к доходам / имуществу второй половины должника. Но с равной степенью уверенности те же кредитор пойдут признавать недействительными и условия соглашения о разделе и вообще любой сделки. Так что аргумент достаточно потрепан.
Также, хочется уточнить, что мнение это появилось в бытность, когда пары заключали брачные договоры, переводя все имущество в раздельную собственность, или вовсе «перекидывая» все имущество на одного из супругов, когда второй либо уже имел просроченные задолженности и не намеревался исправлять ситуацию, либо сам был намерен подавать на банкротство. В связи с чем, впоследствии, банки и начали первым делом проверять добросовестность супругов при заключении ими брачных договоров.
Так что хотелось бы защитить брачные договоры и опровергнуть этот миф. Любую сделку можно признать недействительной, если она нарушает права, или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия, как в случае с кредиторами и заблаговременным знанием супругов о такой возможности. ЕСЛИ ВЫ ДЕЙСТВУЕТЕ ДОБРОСОВЕСТНО, то Вам не стоит переживать из-за этого.
Стоит отметить, что у соглашения о разделе совместно нажитого имущества есть свой плюс – возможность предусмотреть компенсацию. К примеру, если стоимости полученного имущества не хватает до суммы, определенной из стоимости всего имущества. В брачном договоре такой возможности нет. Но есть подводные камни – если компенсацию вторая половина Вам будет выплачивать после расторжения брака, вступив в новый брак, доходы, из которых он / она будет выплачивать Вам компенсацию будут являться совместно нажитым имуществом, соответственно по закону на выплату такой компенсацию нужно будет согласие новой жены / нового мужа.
