Раньше этот вопрос посещал только людей в возрасте, но все чаще и чаще этим вопросом стали задаваться и молодые люди, заработавшие, или иным образом получившие какое-то имущество и желающие понимать его судьбу в дальнейшем, в том числе, в случае смерти. Однако, данная статья может помочь разрешить вопрос и Вашим пожилым родственникам, если они спрашивают у Вас совета.
Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно ответить на вопрос: каких правовых последствий Вы хотите добиться, к чему Вы хотите прийти?
Давайте разберемся в различиях в правовых последствиях данных институтов.
Итак, начнем с простого – дарение и его правовые последствия. В основном вопрос ставится о недвижимости, но речь может идти и о транспортных средствах, доля в коммерческих организациях, денежных средствах, находящихся на счетах и ином имуществе. Самое пугающее правовое последствие дарения – Вы более не будете собственником после соответствующей регистрации прав. Что это значит? Значит, если Вашей бабушке принадлежит две квартиры и в одной она живет, то вторую может дарить спокойно, а вот при отсутствии у нее другого жилья, подарить единственную квартиру – действие, которому будет предшествовать не одна беспокойная ночь, в которой будет много переживаний, надумываний и других неприятных мыслей, да и после сделки тоже.
Поэтому, дарить стоит только то имущество, которое, грубо говоря, не жалко, и тому, в ком Вы уверены (но помним, что уверенность ничего не значит, завтра обстоятельства поменялись и вот Вы уже деретесь на улице за коробку из-под холодильника)
Небольшая ирония в описании опасностей дарения – оправдана. Лично я считаю, что, если есть возможность и желание что-то подарить при жизни – надо дарить. Пожилому человеку, у которых действительно недобросовестные потенциальные одаряемые, просто не придет в голову «отказаться от имущества в их пользу». Но дарить надо с умом и, желательно, при наличии другого имущества, то есть исключительно в тех условиях, когда это не поставит впоследствии Вас в невыгодное / опасное положение.
Главный плюс в завещании для нынешнего собственника имущества– имущество переходит в собственность выбранному Вами лицу уже после смерти.
Остальные правовые последствия завещания более запутаны и неоднозначны. Постараемся выработать алгоритм положений и вопросов, ответив на которые будет понятно есть смысл составлять завещание, или нет:
1. Наследниками первой очереди по закону являются: супруг (а), дети, родители в равных долях. Если Вы / Ваш родственник имеет только одного наследника по закону и ему же хочет завещать – отговорите, выбросит деньги на ветер, а если еще в завещании будет указано не все имущество наследодателя, а часть, то наследник потратится на получение свидетельств по разным основаниям.
2. Каким образом приобреталось имущество, которые Вы /Ваш родственник хочет завещать? Если имущество приобретено в браке и по возмездной сделке (а исключение – только приватизация, наследство и дарение), то вспоминаем / узнаем о супружеской доле. Оформляя впоследствии наследство по завещанию на такое имущество, первым делом будет выделяться доля пережившему супругу, только вторая половина имущества пойдет наследникам по завещанию. Отказаться от нее нельзя. То есть завещая такое имущество, Вы завещаете только принадлежащую Вам половину, даже если Вы – титульный собственник, который числится в ЕГРН единственным собственником – ½ супруга там подразумевается и будет выделена в любом случае.
3. Наличие наследников, имеющих право на обязательную долю. Наследник первой очереди, перечисленные выше, но являющиеся нетрудоспособными, или несовершеннолетними на дату смерти наследодателя, имеют право на выдел доли, которая составляет ½ от того, что причиталось бы по закону такому наследнику, без завещания. При этом, если с фактом несовершеннолетия все понятно, то нетрудоспособность включает в себя как наличие инвалидности, так и пенсионный возраст, при этом установленный ранее – для женщин 55 лет, для мужчин – 60 лет.
Хорошая новость – отказаться от выдела обязательной доли можно, плохая новость – завещатель не сможет быть уверенным в этом, потому что отказаться от нее можно только после открытия наследства.
Если упростить, то есть смысл делать завещание, если наследников на обязательную долю нет. В остальных случаях, кто-то что-то да будет иметь право «откусить». Тут остается только надеяться и верить в то, что воля завещателя хоть что-то значила для родных.
Последнее, что стоит принимать в расчет, но все же решающий для многих вопрос – что проще и дешевле.
Если речь о дарении недвижимости, рассмотрим три варианта:
- имущество целиком принадлежит дарителю;
- у дарителя доля в праве собственности на даримое имущество;
- даритель не может выйти из дома в силу особенностей физиологии.
Первый вариант самый простой – идете с одаряемым с правоустанавливающими документами на имущество, договором дарения, составленным в простой письменной форме, паспортами, СНИЛСами в ближайшее МФЦ, которые потом передадут документы в Росреестр, платите 2000 рублей и регистрируете переход права собственности на одаряемого.
Во втором варианте – идете тем же составом и с теми же документами к нотариусу, за исключением договора дарения – его составит нотариус. Также, он может отправить документы на регистрацию в Росреестр. Тут уже, кроме 2000 р., платите за совершение нотариального действия – удостоверение договора дарения, что составляет 0,5% от стоимости доли + твердая сумма, установленная в регионе, вот последнюю стоит узнать заранее, позвонив ближайшему нотариусу, или в нотариальную палату.
Третий вариант – документы те же, состав тот же, но вызываете на дом – и мфц, и нотариус предоставляют такую услугу. Стоить это будет дороже, но уточнять стоимость стоит опять же по факту у лица которого вызываете на дом.
Для составления завещания требуется только сам завещатель с паспортом, если захотите – возьмите документы на имущество с собой к нотариусу, в том числе если будете это имущество конкретизировать, чтобы не допустить технических ошибок. Стоимость – зависит от региона, в настоящий момент она варьируется около 3000 рублей – где то чуть больше, где то чуть меньше.
Учитывая данные моменты, надеюсь Вам будет легче сделать взвешенный выбор.