Много людей в нашей стране строят свои загородные дома без проекта. Законодательство это позволяет, и особенности частного домостроения таковы, что можно обойтись без подробного проекта, так как основная масса домов крайне просты в формах и конструкции. Для чего же тогда нужен проект? И почему он отсутствует у большинства самостройщиков? В этой статье мы разберемся для чего нужен проект и почему без него построить хороший дом невозможно.
По отношению к людям, которые строят себе небольшие дома сами, ответ кроется в самом названии – самостройщик. Этот термин подразумевает, что человек строит дом своими силами, и ему не нужно объяснять и показывать строителям каким он хочет видеть свой дом, проект у него в голове. Значит ли это, что необходимости в составлении проекта нет?
Вовсе нет! Если спросить любого самостройщика об ошибках, допущенных во время строительства, то становится ясно, что большинство из них возникли именно из-за отсутствия проекта, много переделок, перерасход, или недостаток материалов, не учтенные расходы и так далее. А некоторые ошибки исправить уже не возможно. Всего этого помогает избежать подробный проект с актуальной сметой на строительные материалы.
В случае же если вы нанимаете частные бригады без проекта совсем нельзя. Вместо того чтобы объяснять бригадиру «на пальцах» что нужно делать, гораздо проще предоставить ему чертежи и эскизы. А в случае заключения договора на строительство с подрядной организацией наличие согласованного проекта защитит вас от многих неприятных ситуаций.
Подробный проект позволяет спланировать и организовать этапы строительства правильно, вовремя и в нужных количествах закупить и доставить материалы, организовать их складирование. Позволяет вести строительство без длительных временных интервалов. Особенно это важно когда нужно построить дом за теплый сезон и вселиться в него с наступлением холодов.
Подробная смета исключит закуп материалов в недостаточном количестве или с большими излишками, так же позволяет заранее закупить материалы и оборудование в зимний период, когда цены на строительные материалы значительно ниже. Смета позволит вам грамотно распределить бюджет, выделенный на строительство, либо в нужное русло направить денежные потоки, если такового бюджета нет. Избежав лишних трат с помощью сметы, и на исправление ошибок, вы сэкономите значительные средства и время.
Кроме того, многие проектные бюро предоставляют услугу авторского надзора. Проектировщик сам взаимодействует со строителями, следит за правильным выполнением конструктивных узлов и элементов. Объясняет строителям, что и как нужно сделать на понятном им языке. Вовремя и правильно вносит изменения. Это уменьшит потребность в вашем участии в постройке дома, обеспечит наилучшее качество и скорость выполнения работ.
Скупой платит дважды – гласит народная поговорка, пожалев денег на проект, на переделках и недочетах теряют обычно гораздо больше денег, чем стоит полный пакет документов для строительства дома. Если вы самостройщик, и хорошо разобрались в вопросах строительства, значит, вы можете составить проект сами, ведь то, что мы себе представляем в голове, часто не соответствует действительности. Перенеся образ дома и планировки на бумагу, вы можете обнаружить множество нестыковок и ошибок, о которых раньше даже не подозревали.
В следующих статьях я разберу некоторые принципы и приемы проектирования, расскажу о нормах и правилах которые необходимо учитывать при посадке дома на участок и проектировании, с какими документами и СНИПами нужно ознакомиться, что такое ГПЗУ и охранные зоны. Знание и понимание всего этого просто необходимо, если вы приступили к реализации своей мечты об уютном загородном доме.