Строительство дома на своем участке – важное и ответственное решение в жизни многих людей. Оно предоставляет возможность создания комфортного пространства, соответствующего вашим потребностям и желаниям. Однако, многие будущие владельцы недвижимости даже не догадываются, что прежде чем приступить к строительству, необходимо провести предварительную подготовку участка, которая поможет избежать непредвиденных проблем и сделать процесс строительства дома более эффективным.
Проведение геодезических работ и геологических изысканий
Подобные работы позволяют определить тип грунта на участке, степень его промерзания, глубину залегания грунтовых вод (все это необходимо для проектирования фундамента), а также точно разметить границы вашего участка и определить оптимальное расположение подземных коммуникаций.
Подготовить подъездные пути
Строительство дома всегда подразумевает подвоз к участку строительных материалов, в том числе, в больших объемах большегрузным автотранспортом (гравий, песок, бетон и т. д.). Предварительно подготовив пути подъезда, можно избежать необходимости привлечения подъемной техники (крана или манипулятора), перегрузки материалов на другой транспорт, дополнительной оплаты за складирование материалов на участке и т. д.
Планирование участка и подготовка его к работам
Удивительно, но многие заказчики не закладывают определенную статью расходов на, казалось бы, очевидные мероприятия: удаление растительности на участке, корчевание, покос травы, вывоз мусора, при необходимости – демонтаж старых построек. Кроме того, не лишним будет лично позаботиться о наличии на участке бытовки для рабочих. Как правило, если этим занимается подрядчик, цена данного этапа подготовки возрастает минимум в два раза.
Определить место для строительства дома
Существуют определенные законодательные нормы, согласно которым жилое строение должно располагаться на определенном расстоянии от проезжей части, а надворные постройки – от границы участка. Не менее важный момент – удобство для прокладки коммуникаций, определение места для бурения скважины водоснабжения, монтажа канализации, степени освещенности участка то или иное время суток, существуют и другие нюансы.
Стоит ли заниматься всем этим лично?
Для того, чтобы грамотно распланировать участок, подготовить необходимую документацию, нанять ответственного, добросовестного подрядчика – необходимо изучить массу информации. Представьте, сколько времени может уйти только на теоретическую подготовку, если заниматься этим самостоятельно?
Конечно, подобную работу можно делегировать подрядчику. Но найти строительную компанию, которая будет заниматься ко всему прочему, к примеру, геодезическими работами, довольно сложно. А это значит, что подрядчик будет привлекать к проведению изысканий специалистов – субподрядчиков, взимая за это свой вполне законный процент, который для заказчика будет называться иначе – дополнительные расходы. И таких примеров – десятки.
Оптимальный выход в данной ситуации – обратиться к специалистам, которые сделают процесс строительства дома в Москве или Московской области для вас финансово выгодным и безопасным, быстрым и качественным.
