С возвращением, дорогой читатель. Рад тебя снова видеть! Ведь сейчас начинается самый интересный этап - разработка стратегии.
Первым делом установим вводные:
- Цель - опередить инфляцию по доходности капитала.
- Автор является гражданином РФ и испытывает на себе все прелести санкционных ограничений и отсутствия доступа к зарубежным финансовым активам.
- Стратегия должна быть пассивной и ориентированной на долгосрочный период. Автор трудится на благо экономики и каждый день ходит на работу, поэтому бросить все и заниматься только инвестициями - непозволительная роскошь.
Пожалуй, это все основные критерии, опираясь на которые можно строить планы. Поскольку инвестиционных инструментов огромное множество, я думаю, стоит рассказать о тех, что автор рассматривать не готов.
- Недвижимость
Имея миллион в кармане рассчитывать на покупку объекта недвижимости довольно наивно.
По нормативам Минстроя, стоимость квадратного метра во втором полугодии 2023 года составляла 93 457 руб.
Незамысловатыми математическими приемами можем выяснить, что накоплений хватит от силы на 10 квадратных метров (если мы говорим о жилой недвижимости). Что делать дальше с этой коморкой для швабр и найдется ли на нее купец - вопрос открытый.
Брать ипотеку для того, чтобы купить более привлекательный объект и затем получать с него "пассивный" доход с аренды - тоже вариант малопривлекательный. Начиная с того, что нужно тратить время на подготовку и ремонт квартиры под аренду, поиск арендодателей, и заканчивая обременением в виде ипотечных платежей. Так что этот вариант мы отметаем.
- Бизнес
Безусловно, можно инвестировать деньги в бизнес. Миллиона будет вполне достаточно на открытие маленького местечкового предприятия. Но как заблаговременно ответил автор - инвестиции должны быть пассивными, потому что его кормит работа. Которая, к слову, автора вполне устраивает. Возможно, в будущем на страницах этого блога и появится новый рассказ о запуске своего дела, но точно не сейчас. Бизнес - он как ребенок, требует внимания и занимает всё твое время. К нему нужно быть морально готовым, а автор такого тяготения к предпринимательству пока не испытывает. Короче говоря, этот вариант нам тоже не подходит.
- Фьючерсы, опционы и прочие устрашающие обывателя слова
Инструменты, вероятно, вполне себе действенные и эффективные. Однако автор ничерта о них не знает (и, к слову, кается о своей безграмотности). В темный омут забираться, честно говоря, страшно. Поэтому эти инструменты было решено отправить в долгий ящик.
Вы спросите, чему в таком случае, автор говорит "Да"? А я отвечу: традиционным инструментам - вкладам, акциям и облигациям. Иначе говоря, решено использовать то, что автору знакомо и понятно, дабы не попасть в идиотскую ситуацию.
Чтобы понять, как правильно распределить финансы между этими инструментами, и стоит ли использовать что-то еще, у меня появилась идея использовать силы сверхразума. А если говорить точно - ресурсы искусственного интеллекта. В следующей главе, дорогой читатель, я расскажу, что предлагает ИИ и можно ли его рекомендации использовать в действии.
До встречи!