Несколько лет назад случился интересный опыт такой сделки. В компанию обратился мужчина - продать дом, с первого взгляда ничего необычного, дом и участок в собственности. Менеджер в первый же час после встречи приехал на объект - сделал продающие фото, красивое полное описание объекта, запустил рекламу на 45 площадках, произвел расклейку объявлений по району и вот он первый звонок, договорились о просмотре. Дом понравился сразу, часть денежных средств у покупателя были за счет собственных накоплений и часть за счет ипотечного кредита, далее самое интересное. Как оказалось в процессе, в доме фактически произведена реконструкция, утеплены сени, перенесен вход - сейчас вход вместо окна, сделан пристрой на 2 комнаты, подключено газовое отопление, проведены все коммуникации: подключена вода, установлена ванна и туалет. Конечно в процессе такой реконструкции состояние дома изменилось до не узнаваемости, по документам это еще старая постройка. Для получения положительного решения по объекту возникла необходимость привести в соответствие все документы, для этого пришлось получить разрешение на реконструкцию, пригласить кадастрового инженера. Время шло, документы подготавливались, сроки подходили, в связи с чем обстановка конечно накалялась. Более того, участок хоть и был в собственности, но межевание не производилось. И так прошло 65 дней с момента осмотра объекта, срок по ипотеке подходил, оставалось 5 дней до окончания положительного решения, но все верили в удачу и положительный исход сделки. В итоге за 2 дня до окончания решения документы были получены и отправлены в банк, при рассмотрении заявки банк принял положительное решение и пригласил на подписание кредитного договора. Казалось бы, всего-то нужно было оформить ипотеку, а проделана такая работа и потрачено столько времени. Новоселье было ярким, сделка принесла массу положительных эмоций всем ее участникам.
При заключении сделок, с недвижимым имуществом, необходимо обращаться к опытным специалистам, это сэкономит Ваше время, силы и придаст уверенность в завтрашнем дне.
Подписывайтесь на канал и ставьте лайк.
