Сейчас первоначальный взнос по ипотеке стал особенно неподъёмным. Мало того, что цены на квартиры космические, так ещё и требования к взносу выросли вплоть до 50%. Но некоторые семьи, которые действительно нуждаются в жилье, могут не беспокоиться об этом. За них первый взнос оплатит государство. Однако деньги, как это часто бывает. выдают не всем, а только тем, кто нуждается в жилье.
Государство даст деньги на первый взнос
Мало кто знает, что в нашей стране продолжает действовать жилищная программа «Молодая семья», которая была запущена ещё в 2011 году. В рамках программы семьи получают из бюджета 30−35% от стоимости жилья. Выплату в том числе можно направить на первоначальный взнос по ипотеке.
Кто может получить помощь от государства при покупке жилья:
- два супруга не старше 35 лет (с детьми и без детей);
- одинокий родитель не старше 35 лет с ребёнком.
Если один из супругов иностранец, не страшно. Главное, чтобы у другого супруга было гражданство РФ. Дети, разумеется, тоже должны быть гражданами России.
Размер выплаты зависит от того, есть дети или нет:
- семьи без детей — 30% от стоимости жилья;
- семьи с детьми — 35% от стоимости жилья.
Но это не значит, что если квартира стоит 9 млн рублей, вы получите 3 млн рублей (30%). Расчёт произведут, исходя из норматива жилплощади и стоимости жилья. Семейная ипотека от Сбербанк
По общим правилам расчётная площадь на семью из двух человек составляет 42 кв. м, из трёх и более — по 18 кв. м на человека. Норматив стоимость жилья применяет тот, который установлен Минстроем.
Пример
Молодая семья без детей проживает в Краснодарском крае, но своего жилья нет, снимает квартиру. Во втором полугодии 2023 года нормативная стоимость квадратного метра здесь составляла 152 791 рубль (Приказ Минстроя № 422 от 19 июня 2023 года). Значит, семья может получить на первый взнос по ипотеке 1,9 млн рублей (152 791 х 42 х 0,3).
Ещё одно условие, о котором не стоит забывать. Оно может стать преградой в некоторых случаях. Перед тем, как подавать заявление на выплату (это теперь можно делать через «Госуслуги»), надо обратиться в местную администрацию, чтобы она признала вас нуждающейся в жилплощади. В данном случае рассматривают не финансовую составляющую, а имущественную. Семью признают нуждающейся в жилплощади, если своего жилья вообще нет или его площадь меньше норматива.
Это требование отсекает молодые семьи, которые покупают квартиры по льготной ипотеке в инвестиционных целях.