На начало 2024 года рынок недвижимости в ОАЭ демонстрирует высокие показатели. Сравнивая сводные данные декабря 2023 года с декабрём 2022 года, отмечается повышение арендных ставок на апартаменты на 15% и 20% для вилл. В то время как цены на недвижимость поднялись на 5% и 25% соответственно.
Эти изменения свидетельствуют о том, что сдача апартаментов в аренду становится более выгодным инвестиционным решением, чем годом ранее.
Люди, планирующие долгосрочное пребывание в Дубае, включая экспатов и семьи, часто предпочитают снимать недвижимость на длительный период.
По частным расчетам, долгосрочная аренда в настоящее время приносит собственнику в среднем 7% чистого годового дохода. Локации с низким порогом входа, такие как JVC, JVT, Arjan, Sports City, Discovery Gardens, Al Furjan, могут предложить до 8% годовых.
Главным преимуществом этой стратегии является устойчивость к сезонным спадам и возможность получить арендный платеж сразу же за год, одним чеком.
По предварительным данным в 2023 году Дубай принял 17 миллионов туристов, среди которых как люди, приезжающие в отпуск или деловые поездки, так и экспаты на испытательном сроке.
Согласно статистике компании Beyond Pricing, в Дубае насчитывается более 26 000 квартир, сдаваемых в краткосрочную аренду, а доходность такой стратегии на 30% выше по сравнению с долгосрочной арендой, в результате чего собственник может зарабатывать 9-11% годовых.
Очевидно, что краткосрочная аренда более выгодна для собственника. Тем не менее, следует понимать, что она волатильна и зависит от сезонной активности и менеджмента.
В конечном итоге, выбор стратегии доходности определяются инвестором в соответствии с личными принципами, видением и темпом жизни: умеренный и стабильный доход или повышенный и более рискованный.
Свяжитесь с экспертами NF Group Middle East, чтобы сформировать стратегию, которая подойдет именно вам.
📱+971 48946878