Мяу всем на этом канале!😸
Раз уж я подвела итоги года прошедшего и твёрдо вознамерилась менять к лучшему ситуацию, в которой оказалась, то для порядка надо бы и прописать планы и цели на год текущий.
Год Дракона, кстати, это мой год! А, значит, всё должно получиться наилучшим образом!🐲
Еще 2024 - это год 8-го Аркана «Справедливость», и, значит, это год порядка, законов и кармы.
Об этом, конечно, можно написать отдельную целую статью, но подобная в прошлом году не нашла особого отклика. Так что, не знаю, нужно ли.
Если коротко: 2024 год требует пристального внимания к наведению порядка во всех сферах и аспектах жизни, соблюдения законов, как мирских, так и законов Вселенной. Что посеешь, то и пожнёшь. (Или, что уже посеял. Я, вот, похоже, уже в полной мере начинаю пожинать).
Однако, мои личные энергии года проходят под 12 Арканом «Повешенный». А, значит, впадать в жертву и ныть, как всё плохо - не лучший вариант проживания. Это мой шанс взглянуть на всё под другим углом. И действовать нестандартно, непривычным образом, с подключением внутреннего творца.
Исходя из этого (да и просто из обычной логики), я и решила написать данную статью. Мне поможет это начать наводить порядок в своей голове, а следовательно - и в жизни. Возможно, в моих поисках кто-то тоже что-то почерпнёт для себя! А в каких-то моментах, может, и наоборот. Никогда не знаешь, откуда придёт нужное решение вовремя.🙂
И ещё, кстати, когда прописываешь публично какие-то моменты, то закрепляешь этим своё намерение, даёшь своего рода социальное обещание, и тогда больше шансов, что его выполнишь.
Итак, погнали!
МОИ ПЛАНЫ И ЦЕЛИ НА 2024
Села писать ✍🏻 и что-то пока не понимаю, в каком формате это делать. Просто списком? Разделить на сферы, временные отрезки? Или как-то ещё? Ладно, начну, а там - как получится!
Раз уж во главе всего стоит наведение порядка, то первое, где мне нужно навести порядок - это финансы и здоровье. Так и запишем.
ФИНАНСЫ
Что имеем на данный момент? Отсутствие регулярного дохода, ипотека, кредиты и кредитные карты. На сегодняшний день нет просрочек, но к концу месяца это может измениться.😖
И здесь моя главная цель - выйти на определённый уровень дохода. Но это абстракция, да? Нужно писать более четко и измеримо.
• заработать за год не менее 3-х миллионов рублей.
Если усреднить, то получается по 250 тыс. в месяц. Реально ли заработать такую сумму? Думаю, что вполне. Сложно, но возможно. Как?
Ну, например, продавая 1-2-3 квартиры в месяц (смотря какие), работая на себя. Или раза в три больше квартир, работая на какое-нибудь агентство.
Почему именно такая сумма?
Чтобы:
• закрыть долги по кредитам и кредитным картам в общем размере 1 350 000 (не считая ипотеки).
Гасить досрочно ипотеку в текущих условиях я бы не стала, разве что по мелочи закидывать, если есть излишки, чтоб немного душу грели уменьшающиеся цифры.😁 Но выгодней сейчас держать на вкладе под 10-12%, когда ипотека всего под 5,99%.
• 12 платежей по ипотеке = 252 000₽ + страховка около 15 000 раз в год.
• сформировать подушку безопасности в размере 500 000 руб. (это чисто по моим ощущениям сейчас - мне было бы комфортно, если бы у меня на счету была такая сумма «про запас»);
• текущие расходы на житьё-бытье - иметь возможность тратить +\- 50 тысяч в месяц на жизнь (питание, услуги, коты, покупки, обучение) = 600 000 за 12 месяцев;
• тысяч 200 я бы точно потратила на путешествия;
• около 100 нужно, чтобы сделать кухонную зону в квартире; (но, может, и меньше!)
• ну и, оставшиеся 300 тысяч - на развитие и продвижение (этот пункт я считаю как 10% от дохода, которые нужно пускать в оборот).
Ах, да! Забыла про налоги.))) Ну, тут получается, если работать как самозанятая, то нужно 4-6% платить налог от дохода.
250 000*6%= 15 000₽
Допустим, эта сумма будет браться из текущих расходов или от подушки безопасности отщипнём.
Если налог оплачивает работодатель, то этот пункт вычеркиваем.
В целом, конечно, я всегда найду, на что потратить деньги!)) Так что, это условно я прописала некую базу, как вижу это сейчас, чтобы хотя бы примерно понимать, к чему стремиться. Всё это может меняться в зависимости от обстоятельств. И перетекать из одного пункта в другой. Например, платёж по ипотеке можно оплачивать из графы «на жизнь», или из подушки.
При наиболее удачном раскладе - я бы взяла ещё одну ипотеку. Вообще, не уверена, что смогу сдержаться, если у меня появится сумма, приближенная к первому взносу.😅 Да и зачем сдерживаться?)))
А добавлю и такой пункт в список!
• купить ещё одну квартиру 🔑
Еще из «хотелок» и необходимостей:
• новый ноутбук (мой разваливается в прямом смысле - экран почти отвалился от основания);
• новый айфон (старому 5 лет 🙈, тоже «поглючивает» уже);
• немного обновить гардероб (вещей у меня мало, я ношу их по несколько лет, лишними тряпками не люблю захламляться, но иногда вижу вещь и понимаю - моё!).
• новый кожаный рюкзак (старому уже тоже лет 8😱 люблю его безмерно, но недавно кто-то из котов подрал его со стороны спинки, теперь выглядит совсем грустно);
• парфюм из списка желаний (острой необходимости нет, так как у меня ещё имеется несколько флакончиков, но есть несколько ароматов, которые я присмотрела и хотела бы себе в коллекцию, при условии, что я на него заработаю, ну или подарит кто, вдруг));
• постельное белье и одеяло (пару лет назад я открыла для себя новый вид удовольствия - спать на хорошем качественном сатине, но пора бы тоже уже обновить комплект, знаю где и какие хочу! И одеяло новое очень нужно, подушку новую купила при переезде в свою квартиру, а вот одеяло древнее 😅);
• большой телевизор на стену (много лет я живу без телевизора, и вполне прекрасно, но хочу большой экран, чтобы смотреть любимые фильмы и сериалы на нем, а не на планшете);
• посудомойка и духовой шкаф (пора уже закрыть и этот гештальт!😁);
Ладно, не буду вас утомлять каждой мелочью, о которой мечтаю. У меня их много. Лучше напишу их в отдельный список «100 желаний». А тут перечислила самое основное.
Так, графа «Финансы» получилась пока в основном про расходы. И про то, сколько на них нужно зарабатывать.
Теперь перейдём к части - А КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ?
• создать несколько источников дохода (2-5)
На этот счёт у меня есть несколько идей. Я бы даже сказала - направлений идей. Но одна я просто не в силах охватить весь объём, поэтому нужно сфокусироваться на том, что наиболее быстро и эффективно принесёт мне результат. Действовать последовательно, по шагам.
Вообще, самое главное, что мне нужно для достижения любых целей - это ДИСЦИПЛИНА. У меня с ней имеются некоторые проблемы.😬 Дисциплина, любые рамки даются мне о-о-очень тяжело.
Тут хочется привести одну фразу про 22 Аркан «Шут», обладателем которого я являюсь по дню своего рождения:
22 Аркан слишком свободолюбив, чтобы работать на кого-то, и слишком свободолюбив, чтобы работать на себя.
Это 100% про меня! Лучше и не скажешь.
Поэтому, прежде чем расписывать планы и шаги по направлениям деятельности, которой я хочу заниматься, нужно проговорить некоторые первостепенные моменты.
Чтобы что-то делать, нужно иметь на это силы. Я подозреваю, что проблемы с дисциплиной у меня возникают не столько из-за лени (хотя, совершенно не отрицаю, что я крайне ленивая особа😂, и мое любимое занятие - лежать дома в обнимку с котами), сколько из-за проблем с режимом дня и здоровьем.
ЗДОРОВЬЕ
Как я уже писала в начале - вопрос здоровья для меня сейчас важен наравне с финансовым. По хорошему, этим нужно было заняться уже давно.
• сдать анализы и пройти обследования у врачей.
Я всё откладывала, потому что, честно говоря, мне было страшно услышать диагноз. Есть причины для беспокойства, но я тот ещё ипохондрик бываю.😅 Надо уже просто сходить и сделать! Тем более, что в этом году мне положена диспансеризация. Боюсь, что надо будет делать операцию или неприятные процедуры.😭😰 Но, может, ничего страшного и нет.
На анализы же нужно выделить деньги. Я насчитала предварительно около 15 000₽ на те, что в бесплатной делать не хотят. К врачам я ходила по омс в частную клинику, когда жила в Мурино. Планирую там и дальше обследоваться, ибо там мне понравилось. Всё новое, и врачи приятные, вежливые. Но есть не все специалисты. К некоторым направляют в областную поликлинику. А это уже мне не так по нраву.🥲 Но, надо хотя бы к базовым сходить.
Касательно дисциплины:
• НАЛАДИТЬ РЕЖИМ! Ложиться спать не позднее 22:30. И вставать соответственно.
Для меня это очень трудно и скучно. Я обожаю ночной образ жизни. Не спать до утра, и потом дрыхнуть полдня. Если судить по категориям «Сова/ Жаворонок», я бесспорно Сова! 🦉Зачастую только ближе к ночи ко мне приходят силы что-то делать. И всю жизнь я думала, что это потому что я - «сова». Однако, изучив вопрос более глубоко, узнала, что «совы» - результат неправильной работы надпочечников и выброса кортизола. У здорового человека выброс кортизола и прилив энергии происходит утром после подъема, а из-за стресс-факторов биоритмы сбиваются. В общем, проверить надпочечники нужно! И менять свой режим. Знаю, что это работает. У меня был период, когда я рано ложилась и вставала без будильника ни свет, ни заря. Самочувствие и продуктивность совершенно другие! Особенно, если вдобавок к режиму сна ещё наладить питание. Это следующий пункт.
• придерживаться правильного питания.
Не знаю, как это назвать.🤔 Для многих пресловутое ПП - правильное питание - это отварная куриная грудка и греча. В моём понимании - это соблюдение определённых принципов питания. Для всех они индивидуальны. Я считаю полезным есть разнообразную качественную, нерафинированную еду.
Конечно, я не безгрешна! И вкусненько покушать - одно из моих любимых занятий.))) Но, повезло, что многое из того, что считается полезным - для меня ещё и вкусно.😁 Может, заведу отдельную рубрику для подписчиков, буду отчитываться вам, как удаётся соблюдать протокол питания и показывать, что в тарелке. Оно вам надо, скажите? ))
• движение - жизнь! надо давать себе умеренные физические нагрузки.
Например, возобновить занятия танцами. И, по возможности, поддерживать тонус, посещая массажи, телесные практики, баню и всякое такое! Классно бы отправить своё тело куда-нибудь к тёплому морюшку.
• ментальное здоровье тоже важно поддерживать. Иначе говоря, не поехать кукухой! Но, вроде, меня уже ничего не берет.😂 Улыбаемся и машем!
• здоровье котов! Пусть тоже будет в этой категории. Нужно обследовать Лестата с его непонятными приступами астмы, сдать анализы крови и мочи. Сделать им с Дитой прививки, а то уже пропустили несколько месяцев. Ну, и по хорошему, Коту, который Томас Шелби, надо что-то делать с глазами. Как минимум, к офтальмологу сводить. И тоже бы сдать биохимию, посмотреть, как он там вообще. С виду здоров, но всё-таки. Не помешало бы. Но это пока вообще не первостепенно. Лестат в приоритете!
Вы ещё здесь? Мне что-то уже самой надоело писать. Еще половины своих планов не обозначила, а уже устала.😂
КОТЫ
Про здоровье котов уже сказала. Но есть ещё кое-что в мечтах.
• приютить ещё одного отказника или взять на передержку - как получится;
и/или
• завести котёнка сфинкса из питомника для разведения.
Вероятно, в меня полетят тапки сейчас. Нет, я не хочу открывать питомник. По крайней мере пока. Я хочу взять здоровую красивую породистую кошку, которая бы как минимум один раз принесла котят. По всем правилам и с заботой о кошке и котятах. Не для наживы и обогащения. А для души, и с полной ответственностью за хвостиков.
Просто я хочу сначала попробовать через это пройти и понять, стоит ли стремиться открыть свой питомник или это не моё. Ведь настоящий питомник - это огромные расходы, которые не факт, что окупятся. И огромная ответственность. Не уверена, что захочу этим заниматься на долгую перспективу, но в то же время, мне бы хотелось быть причастной к появлению на свет новых прекрасных сфинксиков.
Не как плодильщики, у которых кошки рожают без остановки больных котят в ужасных условиях. А разок хотя бы. Мне хочется испытать счастье кошачьего материнства!😁🥰
И, опережая советы, что самой рожать надо, а не кошек подпрягать… 🤣
СЕМЬЯ И ДЕТИ
Да, в моем списке есть пункт - задуматься о материнстве. Точно ли оно мне надо? И, если да, то начать как-то готовиться к этому: морально, материально, физически. Ну, и мужика найти (как мне советуют) или донора биоматериала хотя бы (как я сама уже задумываюсь). 😂 Раз с прЫнцем не свезло, можно отнестись к ребёнку, как к проекту. Я бы вот хотела рыжего или блондина-викинга использовать для этих целей. Интересно, что получится на выходе!)))
Ладно, это я так, мысли вслух!😂 Чтоб в этом году родить, надо уже беременеть в ближайшее время. Не успею.
Но есть цель - заложить для этого некоторый фундамент на будущее. Хотя бы начать смотреть в ту сторону, примеряться. И проверить зрение!)))
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Однако, больший фокус и упор в этом году я ставлю на достижение материальных целей, перечисленных в графе «Финансы».
Пора достать из долгого ящика все свои навыки, знания и таланты, и применить их на деле.
Планирую продолжить заниматься новостройками, только расширить географию: помимо Петербурга изучить еще Москву, Краснодар и Дубай.
Если кратко и быстро, вот что мне нужно/хочется:
• прописать стратегию развития себя как эксперта по новостройкам;
• упаковать соцсети и настроить трафик;
• закрыть 30 успешных сделок за год;
• 10 000 подписчиков на Дзене;
• открыть свой магазин;
• выпустить сингл;
• закончить курс СПБГУ по турецкому языку, сдать экзамен;
• прокачать свой английский,
• начать занятия игры на фортепиано/ вокал;
• побывать в новой стране/ городе, и вообще путешествовать побольше;
• и много чего ещё.
Конечно, большинство из перечисленных пунктов нужно расписать на подпункты, сделать так называемую декомпозицию по каждой цели.
К примеру: цель - 30 сделок за год. Для новичка звучит страшно. А ведь это всего 2,5 сделки в месяц. Уже не так страшно.) А дальше необходимо прописать все шаги, вплоть до самых мелких, что нужно сделать, чтоб найти 2,5 клиентов, которые купят со мной квартиру. Я замучаюсь расписывать всё в одной статье, а вы замучаетесь читать!) Да и вообще, это довольно ценная информация, по сути - маркетинговый план, который я ещё не придумала.😂 Он только зреет в моей голове.
Уже и так очень длинная статья получилась. Предлагаю на этой ноте завершить строить планы.))) И пойти их осуществлять!
Спасибо, что дочитали! И отдельное - за лайки, комментарии и подписку на канал.❤️ Ваша активность помогает! 🙏🏼