Знаете, за что соседей люблю? Не только своих, а как класс или, если угодно, как явление, которое нас всегда в жизни сопровождает?
За исключительное знание законов.
И нечего хихикать там! Я вам точно говорю: наши соседи всегда отлично знают законы, по которым нам с вами надо жить.
Взять, к примеру, моих соседей десятилетней давности. Жили мы тогда в доме, который гордо носил звание "ылитного", и расположен был в самом, что ни на есть, центре нашего прекрасного городка. Своя территория, все дела, и соседи соответствующие, которые промеж себя на общем собрании собственников жилья приняли резолюцию о том, что раз уже дом у нас элитный, то относиться к соседям в нем надо со всем уважением и, стало быть, ремонты производить четко по графику.
Оно, в принципе, разумно. Большой радости от прослушивания арии перфоратора после трудового дня не испытывает никто, а потому единогласно было постановлено: зубильно-сверлильные работы проводить по будням с 9 до 18 часов, а в остальное время, равно как и по выходным и праздничным дням молчать в тряпочку и клеить обои.
Выписку из протокола общего собрания собственников жилья оформили красивым объявлением и повесили на доске у лифта на первом этаже, аккурат у будки консьержа.
Дом был сравнительно новый, и за те два года, которые мы в нем прожили, мы пережили четыре соседских ремонта с перепланировкой.
Ни один. Ни один ремонтировавшийся сосед не соблюл этот клятый график. Лупили по стенам в выходные и проходные, перфорировали стены с семи до двадцати трех часов, и на любые увещевания отвечали: "Нам надо, мы не успеваем!"
И когда одной из ремонтировавшихся квартировладелиц, что на собрании собственников жилья чуть ли не громче всех агитировала за соблюдение тишины, попытались предъявить то самое объявление с первого этажа, она в ответ сунула под нос делегации соседей распечатанный региональный закон, который наши граждане по негласной договоренности называют законом "О тишине", и стальным голосом отчеканила, что по этому закону она имеет полное право шуметь с семи до двадцати трех часов в любой день, а на Новый год - так и вовсе круглосуточно, и объявление они могут запхать себе в известное место, которое природой заточено на движение в обратную сторону.
С тех пор прошло десять лет и живем мы уже совершенно по другому адресу - впрочем, дом у нас по прежнему "ылитный" и в центре, где, по идее, должны обитать граждане высокой культуры быта, а по факту случается разное. Одна из главных радостей нашего нового жилища в виде закрытой территории с автоматическими воротами регулярно омрачается растущим благосостоянием всех жильцов дома на фоне нехватки гаражей. Иными словами, машин во дворе становится все больше и больше, а гаражей не прибавляется, вследствие чего для того, чтобы просочиться в подъезд, приходится лавировать промеж корпусов всяких мерседесов и прочих шедевров автопрома.
Самое сладкое место для парковки у родимого гнезда у нас где? Правильно: под самым подъездом, чтобы как можно меньше тушку свою до двери транспортировать. А было бы можно - и в подъезд бы заехали, но там, к несчастью, ступеньки имеются. Разумеется, каждый старается престижное место занять и подъехать как можно ближе - фиг в подъезд зайдешь.
Собрали, как водится, собрание, всем миром договорились: под подъезд машины не ставить, оставлять пространство, достаточное для жизненного маневра. Объявление вешать не стали - вроде, все свои, да и договорились полюбовно.
Вы думаете, хотя бы день перед подъездом место свободно было?
Да щаз. Еще ближе парковаться стали. Попытался одному из соседей напомнить про общую договоренность, так он мне в ответ знаете, что сказал?
- Ты еще мне тут сервитут установи, умник. У нас прилегающая территория в общей долевой собственности, в натуре никто ничего не выделял и место не бронировал.
Упс. Так и живем: кто первый встал - того и тапки, остальные могут перелазить через капот.
Вот и спрашивается: а на кой надо было договариваться, головами кивать, если потом все эти соседские договоренности идут побоку?
Непонятно.
Вот и получается, что договариваться с соседями совершенно бесполезно, а бороться - абсолютно невозможно, потому что любая борьба с соседями, как показывает практика, превращается в долгое и беспощадное противостояние, которое не заканчивается никогда.
Ведь в чем беда? Нам только кажется, что когда мы закрываем дверь своей благоустроенной квартиры или дома, стоящего, казалось бы, на отдельном участке, нам уже никто не может навредить.
На самом деле - черта с два. Только начните серьезную разборку с соседями за жизненное пространство: до скончания века не остановитесь, и будете сильно удивлены, обнаружив, насколько хрупок ваш выдуманный в границах собственного жилища мир и уклад. Такую веселую жизнь вам могут устроить - не обрадуетесь.
На днях довелось с участковым чаю попить, так он историю новогоднюю рассказал - классика жанра.
Есть у нас еще один "ылитный" дом неподалеку - сплошные директора, профессора, следователи и прочие прокуроры живут. Культурные, можно сказать, люди, образованные, с понятием.
На этапе строительства по согласованию с застройщиком там один товарищ из коммерсантов взял, да и сделал себе отдельный вход в кабинет при квартире.
Кому, по сути, такой вход мешает?
Да никому он не мешает вообще. Офиса там у человека нет, прием он там не ведет, магазин не открыл - ну, имеется у него вход в квартиру из подъезда и с улицы. Удобно ему так. Приехал кто поговорить по делам - можно через квартиру человека не проводить.
У входа площадочку сделал красивую в едином стиле со всей домовой архитектурой. Ну, и замстилось ему эту площадочку застеклить, тем более, что над ней - девять этажей лоджий, то есть, если остекление поставить - просто добавится точно такая же лоджия в доме, но на первом этаже.
Да вот беда: такое остекление у нас подпадает под изменение параметров фасада. А на него, как на грех, нужно получать разрешение в КУМИ - и это бы полбеды, потому что, как мы с вами понимаем, нет неразрешимых вопросов из числа тех, которые нужно разрешать в государственных и муниципальных органах.
Беда в другом. По нынешнему законодательству перед тем, как получать разрешение на изменение фасада здания в КУМИ, нужно получить согласие всех собственников жилья.
До единого.
Это другие вопросы управления общим имуществом можно решать простым большинством от кворума. А здесь - только если все соседи свое согласие дадут.
Представляете масштаб проблемы? У нас же народ по какому принципу живет: не то плохо, что у меня хата сгорела, а то хорошо, что у соседа корова копыта отбросила.
А в доме, на минуточку, пятьдесят квартир! Так мужик полгода по соседям бегал, всех уговорил - один сосед уперся.
Чего, спросите, уперся? Может, ему как-то эта площадка с дверью в стене мешала? Может, он на ней хотел себе мангальную зону устроить?
Да ничего подобного. Из чистой вредности. Во-первых, потому что у него на шестом этаже отдельного входа в квартиру нет, а у оппонента на первом - есть, что совершенно несправедливо. А во-вторых, припомнил он соседу с первого этажа, как тот три года назад ремонт громко делал - ну, и выкатил ему с разрешением на реконструкцию фасада шиш.
Два месяца мужик снизу уговаривал соседа сверху и жену евонную это клятое разрешение дать. А 31 декабря квакнул, как следует, у него последствия контузии застарелой и обострились. Когда Иван Васильевич уже почти сменил профессию - постучался к соседу в дверь, а тот возьми, да и открой не глядя: сына с невесткой в гости ждали.
Итог: новогоднего гуся соседу на голову надел, хозяйку дома в таз с оливье усадил, гостей разогнал, сам до утра в кутузке просидел, но - довольный, потому как впечатлений масса и новогоднее поздравление Президента полицейские посмотреть разрешили. Говорит: я ему теперь, пока он мне согласие на реконструкцию не даст, буду раз в неделю гуся за свой счет жарить и надевать на голову вместе с яблоками. А на День благодарения - индюка надену!
Тоже, кстати, вполне себе внесудебный метод взаимодействия с соседями. Дорого, но эффектно. И чует мое сердце, что рано или поздно сосед с шестого этажа на реконструкцию фасада согласится.
Куда он денется...
Адрес электронной почты для связи с автором находится в шапке канала.
Подписаться на телеграм-канал "Юрист-юморист: будни" можно здесь.
