Человек –венец природы, гордое звание, дающее, казалось бы величие, безграничную власть над природой, над всем живущим на планете земля… Ха, этот владыка природы физически слабее обычного кабана, и многих других живых существ, его легко убивают даже существа невидимые невооруженным глазом, микробы. Для его существования нужны строго определенные условия: определенный состав воздуха, весьма узкий диапазон температур, вода, пища. Природа далеко не всегда предоставляет все эти условия, особенно это касается температуры и погодных условий. Но человек на то и венец природы, что существо он разумное, способное обустраивать окружающую среду под себя. Для этого он придумал жилище - дом.
Дом защищает нас от негативных проявлений окружающей среды, и чем лучше определенные параметры этого дома, тем комфортнее в нем проживание. Климат в нашей стране достаточно жесткий, летом может быть очень жарко, зимой сильные морозы за -30с, стоящие неделями. По этой причине утепление дома и система отопления играет важнейшую роль. В этой статье мы будем рассматривать именно частный дом, жилище в городах это несколько другое, централизованные коммуникации, в особенности системы отопления, меняют облик жилища сильно, и требования к нему несколько иначе, чем к отдельно стоящему частному дому, у которого, как правило, большая часть инженерных систем и коммуникаций локальные, автономные.
Очень много зависит от местности, где находится ваш дом, если в поселке есть магистральный газ, центральная система водоснабжения, нормальное напряжение в электросети, и работает она бесперебойно, считайте, вам повезло! Но похвастаться этим могут далеко не все. В одной из прошлых статей, я разбирал, как отапливают частные дома в Финляндии.
Итак, рассмотрим, что должен обеспечивать дом, и какие параметры, коммуникации и инженерные системы для этого нужны:
К параметрам, пожалуй, отнесем размеры жилища, теплосопротивление ограждающих конструкций дома, теплоемкость, инсоляцию, расположение на участке, вспомогательные помещения и конструкции и т.д.
К коммуникациям отнесем внешние инженерные сети, подводящие к дому «блага цивилизации» общего пользования: электричество, вода, газ, канализация (центральная), центральное отопление, линии связи (интернет, телефон, кабельное телевидение).
К внутренним инженерным системам относятся: внутренняя система электроснабжения, система газоснабжения с котельным оборудованием, варочной плитой. Система водоснабжения, водоподготовки, система водоотведения. Система отопления, система кондиционирования и вентиляции, внутренние системы связи, охранно – пожарные системы, системы контроля – умный дом, и многое другое.
Все это, в совокупности, делает жилище современного человека таким комфортным, как уже привыкло наше поколение. Думаю, каждый согласится со мной, что независимо от того, живем ли мы в городе - в квартире, или в поселке, деревне, даже на даче; мы хотим иметь эту степень комфорта везде! На данный момент существует великое множество способов и приемов сделать наш дом таким комфортным. С помощью современных систем контроля и управления мы можем добиться того что дом будет сам поддерживать заданные параметры микроклимата автоматически, системы охраны и видеонаблюдения будут обеспечивать нашу безопасность. Резервные системы электроснабжения и отопления обеспечат бесперебойность работы всех систем.
Несомненно, частный дом, удовольствие дорогое, позволить себе его может не каждый, но уровень жизни и комфорта, который он может предоставить при должном подходе, не сравним с квартирой. Как правило, частные дома располагаются в более экологически чистом месте города, зачастую на немалом расстоянии от последнего, если повезет, вы будете иметь прекрасный вид из окон, и, конечно же, не будете иметь проблем с парковкой. Не проснетесь в воскресение утром от того что сосед начал сверлить стену или чья то машина у вас под окнами заревела сигнализацией. Намного более чистый воздух, отсутствие пробок, постоянного шума.
Аргумент что поблизости нет инфраструктуры, кино, театров, торговых центров, не всегда состоятелен. Если вы выбрали место в хорошем поселке или в пригороде, вам так же будут доступны магазины, местные ТЦ, школы, детские сады и больницы. А при наличии автомобиля и общественного транспорта велика вероятность, что вы быстрее будете добираться до торговых центров, кинотеатров, ресторанов, музеев и прочего в ближайшем городе, чем по пробкам из спального района этого же города.
В период пандемии 2020 года, потрясшей мир, и после, рынок загородной недвижимости вырос по разным источникам на 25-30%. Находиться запертыми в собственной квартире 24/7 то еще испытание. В пригородах и поселках не действовали такие жёсткие ограничения как в городах. И как минимум у вас к четырем стенам прилагается участок, который предоставляет гораздо больше занятий и развлечений чем квартира.
На этом мы закончим петь дифирамбы частному домостроению и перейдем к минусам. А их тоже не мало. Во первых, как уже говорил выше, частный дом – это дорого. Чтобы построить или купить хороший дом, нужна круглая сумма, которой у большинства россиян нет. Для приобретения многие берут ипотеку, либо кредиты в банке. Либо идут более сложным путем и поэтапно реализуют свою мечту: копят и покупают участок, потом так же разбив на этапы, строят дом. Так появляются долгострои, от покупки участка до заселения может пройти несколько лет, иногда более десяти. Кто-то покупает старый дом, и реконструирует его, либо, живя в старом, рядом строит новый.
Даже новый дом, хорошо построенный, из качественных материалов, требует обслуживания и периодических ремонтов. Содержание участка может превратиться в ежедневную рутину, либо влетать в копеечку, если для этого нанимать людей. Трава сама себя не покосит, снег с дорожек и парковки не уйдет.
Ранее мы в статье затрагивали вопрос инфраструктуры. В частном секторе расстояния большие, до ближайшего магазина может быть далеко, это требует лучшего планирования покупок. В большинстве поселков слабо развит общественный транспорт, это тоже нужно учитывать при покупке участка или дома. В большинстве случаев желательно иметь собственный автомобиль, он в частном доме зачастую просто необходим, в отличии от квартиры в городе.
На этом сегодняшнюю статью я закончу, многие аспекты мы будем рассматривать в других статьях подробнее. Кому интересна эта тематика подписывайтесь и следите за публикациями на моем канале, и добро пожаловать в комментарии. Пишите, что вам интересно, и я постараюсь разобрать именно самые важные, по мнению читателей, темы.