Президент Российской Федерации Владимир Путин утвердил поправки в законодательство о комплексном развитии территорий (КРТ). Уже с 1 января 2024 года вступили в силу нововведения связанные с одним из самых одиозных и массовых способов прекращения права собственности на недвижимость.
Под предлогом развития городов очень удобно отнимать имущество, подсовывая взамен несопоставимое возмещение... Поправки устанавливают сокращение инвестиционно-строительного цикла еще на год. Это связано с тем, что теперь начать подготовку проектной документации можно параллельно с изъятием объектов недвижимости, попавших в программу КРТ.
Также документ закрепляет в градостроительном законодательстве специального субъекта — оператора КРТ. Эта организация учреждается субъектом РФ или муниципальном образованием, доля в уставном капитале которого составляет более 50%. Функции подобных «монстров», создаваемых в каждом регионе, направлены на реализацию решений о комплексном развитии территории на всех уровнях — в частности, организация торгов на заключение договора, а также принятие решений о передаче соответствующих земельных участков победителям торгов. Так что, после президентских выборов страну ждет резкая активизация застройщиков, осваивающих бюджетные деньги, выделяемые на КРТ.
На фоне невозможности продать миллионы квадратных метров в коммерческих новостройках, подобные финансовые вливания из бюджета для строительной сферы — как манна небесная. Ну, а для граждан это ускорение с высокой вероятностью аукнется усилением на них давления с целью отобрать недвижимость. Нас скоро, видимо, ждет множество свидетельств о новых случаях нарушения имущественных прав.
Кстати, в Москве программа КРТ тоже работает. Только в отличие от регионов, в столице КРТ касается не жилья (для этого есть отдельная программа реновации), а лишения частной собственности владельцев нежилой недвижимости.
Производств в городе быть не должно, всё — под застройку! Таковы установки мэрии, освобождающей промзоны, в частности, ради переселения москвичей в рамках реновации именно туда. В не самые, мягко говоря, пригодные для проживания части мегаполиса граждан будут перемещать (в том числе насильно, с помощью судов и приставов) несмотря на прямые заверения «отцов города» при запуске реновации 2017 году о том, что переселения в промзоны не будет!
#реновация #КРТ #КомплексноеРазвитиеТерриторий #собственность #застройщики #беспредел #Москва #Собянин