Как теща из Каширы стала плательщиком ипотеки, предназначенной для зятя. Но долгожданное жилье так и не стало ее 🏠❌.
В 2011 году, мечтая о своем уголке в подмосковной Кашире, женщина столкнулась с препятствием: банк не одобрил ей кредит из-за ее возраста. Так появилась идея – оформить ипотеку на имя своего зятя. Согласие было получено ✅.
Под музыку разрешенной мечты, теща приобрела квартиру стоимостью 2,9 млн рублей, внесла первоначальный взнос и последовательно погашала кредитные обязательства. Вскоре квартира преобразилась благодаря ремонту, и женщина радовалась своему новому жилью 🏠😊.
Однако жизнь продолжала свои неожиданные повороты. Супруги приняли решение о разводе, и началось дележка общего имущества. Одним из главных вопросов стала судьба квартиры. Теща предложила переоформить права собственности на себя, но зять решил иначе 😔.
Это стало поводом для обращения в суд. Теща требовала компенсацию за все вложенные средства: от первоначального взноса до текущих платежей по ипотеке, а также за ремонт и коммунальные услуги. В итоге сумма иска составила 4,4 млн рублей 💰💔.
Аргументы сторон 📜
Теща 🙋♀️: "Мы договорились, что молодая пара будет жить у меня в трешке, а я приобрету однушку для себя. Не получив ипотеку на своё имя, я оформила кредит на мужа дочери. Но учти, это было моё желание и мои средства 💼💸. Когда я вносила первый взнос, зять был в командировке! План был таков: по ипотеке я оплачиваю, зять оформляет мне права собственности. Но в итоге... 😢 Жить в новостройке с голыми стенами не приходилось, поэтому я вложила в ремонт. И вдруг, автоплатежи переключились на его карту! Это как? И теперь он говорит, что квартира совместно нажита! Но я требую вернуть все вложения, включая оценку для суда 🏢🔍."
Зять 🙋♂️: "Ситуация не такова, как рассказывает теща. Однушку я приобрёл именно для неё, а наша семья счастливо обустроилась в её трешке 🏘️💑. Я потратил около миллиона на ремонт, но теперь всё осталось у неё. Платежи по ипотеке? Они шли от нас, потому что у тещи была сберкнижка. Никакой схемы, просто удобный способ оплаты. И да, ремонт в однушке был её идеей! 🎨🔧 Так что пусть рассматривается иск с учетом общего дележа имущества. А ещё, прошу учесть исковую давность: теща знала всё давно и не предпринимала никаких действий 📅🚫."
Что сказали суды ⚖️
Городской суд, первая инстанция 🏛️: "Подождите! Сначала урегулируем дележ имущества супругов. У нас уже есть дело, где спорят о квартире. Отказываем теще в ее претензиях, так как платежи по ипотеке шли из общего бюджета 🤷♂️📑."
Областной суд, апелляционная инстанция 🏢: "Согласны с предыдущим решением. Давайте посмотрим, как разделится имущество в бракоразводном процессе. Это влияет на наш спор 🔄🔍."
Кассационный суд 🏦: "Опять ждем... Этот спор длится уже год. Надо было решить раньше, но видимо, не судьба 🙄⏳."
Верховный суд 🏛️: "Слушайте, не стоит затягивать. Ждать решения в другом деле не обязательно. Мужчина может продать другое имущество для погашения долга. Если что, можно будет взыскать долю из совместной собственности 🤝💼."
Супруги уже развелись и разделили имущество 🎉📜: "Однушка досталась дочери, но с условием выкупа доли бывшего мужа. 🏠✅."
Однако ВС РФ направил дело на пересмотр.
Городской суд, пересмотр 🏛️: "Давайте разберемся! Пока автоплатежи зятя не вступили в силу, теща внесла 2 819 000 ₽ для ипотеки. Деньги шли через ее сберкнижку. Нет доказательств, что она получала наличку от дочери или зятя. Поэтому эти деньги считаются ее личными 💵📖."
"Теща вносила средства, рассчитывая стать собственницей квартиры. Но так и не стала. Теперь бывшие супруги должны ей вернуть по половине суммы — 1 409 500 ₽ с каждого 💰🔄."
"Доказательств того, что теща дала 500 000 ₽ на первоначальный взнос, также нет. Расписок не было. Так что в этой части претензии не удовлетворяем 📝🚫."
"По поводу ремонта: теща может требовать компенсацию у дочери, так как улучшения остались у нее. Зятя это не касается 🛠️👩👧."
"А по коммуналке: зятя не следует обвинять в неоплате счетов. Это ответственность тещи, которая проживала в квартире 🏡💡."
"Итак, удовлетворяем иск частично. Ответчик и дочь обязаны вернуть теще по 1 409 500 ₽ 🤝💼."
Что в итоге 🔄🔍
Кто прав, а кто виноват? Зятю кажется, что теща получила идеальный ремонт и дополнительные средства через сберкнижку. Но, возможно, теща была слишком доверчива, теряя при этом большую сумму. Ее дочь осталась с квартирой, но и с долгом перед бывшим супругом. Зятю, кажется, тоже не повезло.
Какие выводы нужно сделать 📝🔔: Деньги могут разрушить любые отношения. Были случаи, когда из-за финансовых споров судились близкие. Ипотека – это не просто кредит, это связь с недвижимостью.
Платежи могут идти разными путями: кто-то переводит, кто-то передает. Но риск есть. Если возникнет спор, доказать происхождение средств будет сложно.
Если человек, взявший ипотеку, в браке, это добавляет сложностей. Супруг может вмешаться в раздел имущества, и тут уже без суда не разобраться.
В итоге: всё, что касается денег, оформляйте письменно. Лучше быть перестраховщиком, чем потерять больше в будущем. Любовь проходит, но долги остаются. Лучше быть готовым.
На чьей стороне вы в этой истории?
Бесплатный анализ тут 👉 Телеграм