В общей сложности от момента "снесённые стены", до момента "можно завозить мебель" прошло около 9 месяцев. Но я решил, что буду заезжать в квартиру при первой же возможности, а именно, когда будет готова хотя бы одна комната и санузлы. На то было две причины:
- Я смогу делать ремонт без спешки. Больше не надо будет куда то ехать после ремонта.
- Экономия на аренде квартиры, уже буду жить в своей.
И вот спустя 4 месяца я переехал в свою квартиру, а еще через 5 месяцев ремонт был окончен. Но стоило ли оно того? Возможно проще бы было сразу купить квартиру с ремонтом и не терпеть неудобства?
Стоимость аналогичной квартиры с ремонтом на текущий момент, в том же районе, аналогичном доме 125 000 руб./м2, без ремонта 97 023 руб./м2. Соответственно на текущий момент стоимость квартиры из проекта "Чикаго" составляет 6 500 000 руб. с готовым ремонтом и 5 045 196 руб. без ремонта. Осталось посчитать сколько выйдет ремонт. Расчет стоимости ремонта буду производить на основании актуальных цен на стройматериалы и услуги по ремонту.
В таблице приведены все расходы, про которые писал в предыдущих статьях:
Итого расходы на материалы составили 599 938 руб.
Итого расходы на услуги составили 103 400 руб.
Как писал ранее, найти исполнителя на ремонтные работы, это целая рулетка, никогда не знаешь, что у человека в голове. Вот и в этот раз не обошлось без казусов. Я работал не один, со мной работал мужичок-"специалист в ремонтных делах". Мы с ним закончили ремонт в предыдущей квартире, и я остался им доволен, вот и решил привлечь его на текущий ремонт. Ему было около 50 лет, и он мне сразу сказал, что это его последний ремонт и больше он не будет работать, здоровье уже не позволяет. Я дал ему второй комплект ключей от квартиры, и мы приступили к работе. На нем были все работы описанные ранее в услугах. И он почти все сделал и очень хорошо все сделал, оставались лишь мелкие доделки: где то плитку затереть, на дверь наличник приклеить и что-то еще, работы не больше чем на день. Но тут я совершил ошибку! Я с ним рассчитался полностью, думал он придет и доделает, но он не пришел. Ни через день, ни через неделю. Вроде вначале говорил, что заболел, а потом вовсе перестал брать трубку. Я знал, где он живет (частный дом), решил поехать переговорить с глазу на глаз и за одно забрать ключи от квартиры, которые он мне так и не отдал. По приезду сколько бы не стучал и не кричал, он не выходил. Он очень хорошо справлялся со своими задачами, и я был хорошего мнения о нем, но последний случай оставил осадок конечно. С тех пор у меня добавился принцип "полный расчет только после принятия всей работы в полном объеме".
Итого стоимость квартиры с ремонтом составляет 5 748 534 руб.
На текущий момент за 6,5 млн. руб. можно купить готовую квартиру не с самым "свежим" ремонтом, либо с новым ремонтом, но в старом доме. А можно купить квартиру без ремонта, сэкономить 750 тыс. руб. и получить вот такой ремонт: