Рассказываю, что нужно учесть при строительстве частного дома, чтобы не получить штрафы от проверяющих и избежать конфликта с владельцами ближайших домов.
При благоустройстве дачного или придомового участка нужно учитывать множество нормативных актов, При опасных недостатках, повышающих риск пожара или разрушения фундамента, могут даже снести дом по суду.
1.По закону, высота индивидуального жилого дома не может превышать 20 метров. Также не допускается возводить строения выше трёх этажей. Нужно придерживаться этого правила, очень неприятно видеть как техника разрушает здания, построенные с нарушением этого правила, и прутья арматуры торчат словно обнажённый скелет дома.
2. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849, минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м.
Если не соблюдать данное правило, возможны в дальнейшем судебные тяжбы с соседями, что влечёт за собой потерю нервов, сил и денег.
3. Если вы выдерживаете расстояние до соседнего дома или забора -3 метра, то нет закона, запрещающего ставить окна на сторону соседского дома или двора.
4.В нашей стране любят высокие и глухие заборы, но это желание приватности может вступить в противоречие с разрешенными нормативами.
В СНТ высота забора между соседями по закону 2023 года может составлять от 1,2 до 1,8 метра. Ограждение рекомендуют делать из материалов, пропускающих свет, например, штакетника или сетки- рабицы. Чтобы защититься от чужих глаз можно обвить штакетник или рабицу диким виноградом или закрыть поликарбонатом.
Установка глухой высокой ограды, даже высотой 10 метров возможна по согласованию с соседями.
Забор нужно делать из безопасных материалов – нельзя закрываться неструганными досками, собирать ограду из строительного мусора.
5.Между каменными или кирпичными домами на соседних участках должно быть не меньше 6 метров. Если второй человек построился вплотную к ограде, вам придется больше отступить от нее.
Отступ между деревянными – от 15 метров. Его можно уменьшить, если обработать оба фасада и деревянный штакетник антипиренами, установить огнезащитные конструкции.
Между комбинированными домами из дерева и камня – от 8 метров.
Желаю успешного строительства без проблем и нарушения правил!