В Государственную думу был внесен перечень законопроектов, которые дают детальное разъяснение по вопросам продажи доли в квартире банкрота.
Ситуация состоит в том, что другие владельцы недвижимости могут не захотеть проживать на общей территории жилья с посторонними лицами. Поэтому они должны иметь некий приоритет в вопросах выкупа доли должника.
Сложная ситуация может возникать, если банкротство оформил один из бывших супругов. Как правило, второй супруг продолжает числиться в совладельцах имущества, причем не только квартиры, но и других объектов недвижимости. Поэтому считается правильным, что совладельцы должны иметь приоритет.
Пакет законопроектов предусматривает, что в случае продажи имущества должника-банкрота на торгах, другие собственники недвижимости получают привилегии в праве покупки этой доли. Конечная стоимость продаваемой доли устанавливается по результатам проведенных торгов. Подписать договор о покупке доли недвижимости можно в течение 10 дней после подписания протокола проведенных торгов. Если по какой-то причине торги не состоялись, то собственник имеет право на выкуп доли по стартовой продажной стоимости.
Если имеется несколько владельцев недвижимости, каждый из которых владеет определенной долей и желает приобрести долю должника, вопрос приоритета решается по принципу пропорциональности имеющихся у таких лиц долей в праве общей собственности.
тел: +7 (958) 580-18-04, сайт юристов Кредитный Эксперт, почта: info@lcpb.ru