В современном мире вопрос эффективного вложения капитала для получения пассивного дохода стоит особенно остро. Пассивный доход – это доход, получаемый без активного участия человека, например, дивиденды от акций или доход от сдачи недвижимости в аренду. Рассмотрим несколько популярных вариантов для вложений.
Первым вариантом являются инвестиции в недвижимость. Это может быть как прямая покупка объектов недвижимости для последующей сдачи в аренду, так и покупка акций компаний, работающих в сфере недвижимости. Согласно данным, доходность от сдачи в аренду квартиры в России в 2021 году составляла около 5,5% годовых.
Вторым важным направлением являются инвестиции в ценные бумаги. К ним относятся акции и облигации, а также инвестиционные фонды, такие как ETF и REIT. Пассивные инвестиции в фонды акций и облигаций позволяют получать регулярный доход за счет дивидендных и купонных выплат, минимизируя личное участие в процессе. Например, для получения ежемесячного дохода в размере 35 тысяч рублей инвестору потребуется вложить около 9,3 миллиона рублей в бумаги компаний из индекса Мосбиржи.
Третьим вариантом является создание финансовой подушки безопасности и вложение в банковские вклады. Хотя это не самый доходный способ, он является одним из наиболее надежных. Банковские вклады защищены системой страхования вкладов, что снижает риски потери средств. Средняя ставка по вкладам в крупнейших банках России составляет около 7,46% годовых.
В заключение, для создания пассивного дохода важно правильно распределить капитал между различными активами, учитывая риски, доходность и личные финансовые цели. Эксперты рекомендуют формировать портфель заблаговременно, планируя инвестиции как минимум за десять лет до предполагаемого начала получения дохода. Важно также отметить, что каждый из этих способов требует определенных знаний и навыков, поэтому начинать инвестировать следует с обучения и планомерного изучения рынка.