Сегодня хочу пригласить вас прогуляться по району столицы, который предлагает лучшее из современного, но с уважением рассказывает о своем уникальном прошлом.
Мне кажется, нет ни одного красноярца, который не слышал бы про Хамовники. А среди состоятельных клиентов компании «Элитный Красноярск», наверное, не найдется людей, которые не знают, что в Хамовниках хорошо жить, и многие выбирают для себя объекты именно здесь. Один из самых популярных запросов к нам при поиске квартиры в столице звучит так: «Хочу две спальни в центре Москвы внутри Садового кольца или в Хамовниках».
Перед началом чтения статьи, не забудьте подписаться и следите за обновлениями ! Поехали !
Почему этот район хорошо знают и ценят?
1. Уникальное расположение.
С трех сторон территория ограничена изгибающимся руслом реки. А что такое русло реки в черте города? Это прекрасные набережные, речной трамвайчик, вода, на которую можно смотреть также вечно, как на огонь.
2. История.
Когда-то в этом районе жили хамы – работяги, трудяги, царские ткачи, которые производили паруса для флота и другие полезные вещи. Отсюда возникло название.
Здесь расположен Храм Христа Спасителя и более десятка других знаменитых храмов. В Храме Святителя Николая с 1912 года по 1960й был всего один протоиерей Павел Васильевич Лепехин – очень знаменитый в узких кругах человек. Но известен этот храм тем, что он ни разу не закрывал свои двери: ни во времена коммунизма, ни во времена советской власти, ни во время войны, и остался практически нетронутым. При строительстве новой дорожной развязки – виадука через Садовое кольцо, подвинули только ограду, хотя огромного количество храмов за время советской власти не стало. Таких легенд в Хамовниках очень много. И не только легенд, а исторических фактов, взять хотя бы Храм Христа Спасителя, ведь наши бабушки и дедушки могут помнить, как они купались на месте, где сейчас стоит это величественное здание. И удивительное дело – на этой же территории планировался Дворец Советов, высотой вместе со скульптурой 420 метров, объемом 7, миллионов кубических метров. А большой зал дворца для проведения митингов и советов рассчитан на 21 000 человек, имел высоту 100 метров и диаметр 160 метров, а внутренний объем 970 000 кубических метров. Интересная картинка, которую я вам обязательно покажу.
И это лишь малая часть, ведь можно еще вспомнить Новодевичий монастырь, который включен в список памятников всемирного наследия ЮНЕСКО, здесь принимали постриг представительницы самых известных московских родов и даже члены царской семьи. И именно в Новодевичьем монастыре в 16 веке был центр, где решалась судьба русского государства.
Я хочу еще раз «обратиться» к архитектуре и усадьбам, которые были на Пречистенке, Остоженке и других известных улицах Хамовников. Многие ли из вас в наше современное время знают, кто такие архаровцы? Вот дом номер 7 на Пречистенке приютил сначала полицмейстера Николая Архарова, и именно от него пошли знаменитые архаровцы. Примерно тут же, рядом, если смотреть под ноги, гуляя по Пречистенке, вы сможете увидеть местные таблички с занимательными фактами, например, про Айседору Дункан и Есенина.
В этом районе когда-то имел усадьбу Лев Толстой. Булгаковские места, особняк Ивана Морозова, знаменитого мецената и интересного человека, дворец Всеволожских – это тоже здесь. И еще много интересных домов, которые сохранились по сей день. Одно из интереснейших зданий – это здание провиантских складов около Парка Культуры. Чем оно интересно? Что это такое и для чего это использовалось, вы можете узнать на экскурсиях, которые проходят здесь же – теперь это здание Музея Москвы, который очень хорошо рассказывает историю столицы. А историй тут было множество, когда дворы горели тысячами, когда вся Москва пылала, это было не только во времена Наполеона, она горела множество раз, и каждый раз ее отстраивали и улучшали. С тех пор можно увидеть очень интересные фрески на улицах города, как раз, где пожарная часть на Пречистенке: про пожар 1853 года и пожар 1977 года – в гостинице Россия. И всегда в этом районе жила элита.
3. Недвижимость в Хамовниках
Район уникален не только своим расположением и инфраструктурой, но и разнообразием выбора недвижимости.
Я уже писал, что принял решение переехать в Москву, находясь именно в Хамовниках - мы с женой и детьми начали рассуждать об этом в усадьбе Трубецких и еще тогда я обратил внимание на "Дом на Трубецкой". Он, кстати, и считается №1 в Хамовниках, если не в Москве. Прямо сейчас здесь цены от 450 млн.рублей за квартиру с дизайнерской отделкой площадью 167 кв.м. Если прогуляетесь вокруг, вам не нужно будет смотреть обзоры, чтобы понять за что он так любим - здесь действительно уникальное сочетание всех признаков элитарности повторить которые почти невозможно. Квартиры из этого дома будут в подборке, которую прикреплю ниже
В Хамовниках очень много классных проектов, поэтому даже рассуждая про второе место хотелось бы понять для кого выбираем и для разных покупателей я мог бы поставить на вторую ступеньку воплощение архитектурной поэзии - дом "Бродский" или квартал класса de luxe с роскошным частным парком на территории из трех гектаров "Knightsbridge Private Park" или рекордсмена по продажам рынка недвижимости 2022 года - жилой комплекс "Садовые кварталы" или жилой комплекс "Литератор" в районе "Красной розы" - прекрасный баланс тишины и красоты внутреннего двора, по-хорошему шумного окружения и цены квартир. Список можно и нужно продолжать, отталкиваясь исключительно от задач и портрета покупателя.
Смотрите сразу подборку квартир в этих объектах : https://svestate.ru/compilation/list_55e04152a3b49d4afd1c6a75e28f7ad4
Есть еще прекрасные дома: Вайт Хамовники, Дом на Плющихе, Гранд делюкс, Баррин хаус, Пироговская 14, недавно сдан проект на набережной Savvin river residence. Цены, на которые можно рассчитывать в недавно сданных проектах без отделки - 1- 1,2 млн. р., с хорошей дизайнерской отделкой разбег будет больше - от 1,8-3 млн/кв.м в зависимости от проекта, планировки, видов и других характеристик. Некоторые из таких квартир вы можете увидеть в подборке, но не стесняйтесь писать свой запрос - уверен, что для каждого найдется проект по вкусу. Для тех, кто влюблен в Хамовники, но указанные выше бюджеты неприемлемы, сможем найти квартиры в домах постарше и их не надо бояться. Повыбирать, конечно, придется - не все дома хороши, однако одна из моих первых сделок с Красноярским покупателем прошла в доме на Фрунзенской набережной и с тех пор, как мы квартиру эту купили, она настолько выросла в цене, что появился соблазн "обменять" ее на квартиру в современном ЖК, но в итоге семья не решилась променять Хамовники ни на какой другой район, а сделали хороший ремонт и живут счастливо. На третье место я поставлю как раз такие предложения!
Несмотря на достаточно маленькую территорию района стройка здесь очень активна. Из самых ярких проектов сегодня - Luzhniki Collection у входа в спортивный комплекс "Лужники", Саввинская 27 - безупречная красота на набережной около парка, клубный дом на Саввинской 17, Хамовники 12, Дом XXII, ждем сдачи проекта Roza Rossa и наблюдаем за строительством под куполами Храма Христа Спасителя - проекта ЖК Le Dome. А на первое место я поставлю дом от перфекционистов комфорта в тихих переулках Остоженки по соседству с уже названным Le Dome - Обыденский 1.
Прикрепляю ссылку на подборку квартир в жилых комплексах, о которых шла речь в материале. Действуйте: звоните и уже в 2024 году в вашей жизни будут Хамовники!
https://svestate.ru/compilation/list_a61b0a51e88b6ccd4a6127aad9997482