В конце года принято подводить итоги, в связи с этим часто возникает вопрос "Какой застройщик лучше?" по итогам 2023 года.
Рейтинг составлен на основе моих наблюдений и той информации, что есть в открытом доступе. В данном рейтинге не учитываются закрытые непубличные продажи. "Рейтинг застройщиков Москвы" это лишь поверхностная информация, и не может быть воспринята как инструкция к действию.
Любой рейтинг основан на показателях, которых может быть очень много, а значит и рейтингов может быть много.
Например: Топ 10 застройщиков по росту цены за кв.м. во второй половине 2023 года.
Список получился очень не обычным, здесь практически нет застройщиков, которые у всех на слуху. Это легко объяснимо, во первых относительно малый объем предложения этих застройщиков, не позволяет усреднить данные по ЖК, у всех кроме одного застройщика только по одному ЖК, во вторых столь малый объем не позволяет усреднить жилье по классам и районам, в третьих если посмотреть продажи, можно увидеть, что у некоторых их практически нет, ну и в четвертых средний темп прироста не отражает динамики роста. Толку от такого рейтинга не много, но кому то может он и нужен.
Таким образом, любого застройщика можно сделать лидером какого либо рейтинга, и вполне может быть, что вам нужен именно он. Ни один из рейтингов не будет содержать достаточно данных для понимания рынка новостроек, он даст лишь понимание какой то одной стороны.
Например лидер по росту цены, может быть не в нужном вам сегменте, квартиры самого надежного застройщика, могут быть с низким приростом стоимости, а значит "самый важный рейтинг" - это тот, который рассчитан исходя из конкретных потребностей, под конкретную ситуацию.
Несколько рейтингов:
Представленные рейтинги основаны на, полученной из открытых источников, информации и могут не соответствовать официальным данным.
Рейтинг из рейтингов.
Возьмём застройщиков из трех предыдущих рейтингов и отсортируем по среднему значению прироста цены кв.м. за 6 месяцев.
Максимальный среднемесячный прирост 1.85%, застройщик "Level Group"
Самый стабильный, плавный рост без резких скачков и падений у застройщика "Sminex-Интеко" при среднем росте 1.23%
Канал в телеграмм. Вопросы и запросы можно написать в телеграмм бот.