Для начала давайте разберем сколько денег можно получить? Мало кто знает, что с 01.01.2021 действует прогрессивная шкала налогообложения, то есть физлица с доходом более 5 млн рублей в год подпадают под ставку НДФЛ - 15%.
А это значит, что и максимальный размер имущественного вычета достигает:
✅750.000₽, а не ❌650.000₽ как многие до сих пор думают
То есть, если вы купили жилье за 4.000.000₽, то можно вернуть до 260.000₽/300.000₽
А если вы купили жилье за 4.000.000₽ совместно с супругом, то можно вернуть до 520.000₽/600.000₽ в семейный бюджет.
В каком случае наступает право на имущественный налоговый вычет?
✅ Вы являетесь налоговым резидентом РФ.
✅ Вы покупали жилой объект за собственные средства и ипотечные. За исключением субсидий - эти суммы необходимо вычесть из стоимости.
✅ Вы являетесь плательщиком налога 13%/15%. Если у вас не официальной зарплаты, то можно воспользоваться вычетом можно позднее или при определенных условиях.
Какая недвижимость подходит для имущественного налогового вычета?
✅ Вычет можно получить только с жилой недвижимости (квартира, комната, жилой дом или доли в этих объектах)
Внимание: с апартаментов нельзя!
С какого момента наступает право на имущественный налоговый вычет?
✅ При покупке по ДДУ с момента подписания акта приема-передачи от застройщика
✅ При покупке по ДКП с момента регистрации права собственности
✅ При покупке по ЖСК (договор паенакомления) с момента выполнения двух условий: подписание акта приема-передачи и полная оплата пая
✅ При самостоятельном строительстве жилого дома с момента регистрации права собственности.
И наконец, как можно получить имущественный налоговый вычет?
1️⃣ через работодателя: не нужно ждать закрытия календарного года, просто с вас не будут его удерживать при выплате зарплаты, до исчерпания лимита.
2️⃣ через налоговые органы: нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ и получить деньги на указанный вами счет
3️⃣ при определенных условиях можно получить вычет и в упрощенном порядке, подписав предодобренное заявление на возврат денег в личном кабинете налогоплательщика.
Остались вопросы по налоговым вычетам, напишите 👉 https://t.me/ndflconsult_admin
Подать заявку на подачу декларации по форме 3-НДФЛ 👉 https://t.me/ndflconsult_admin
И не забудьте подписаться, совсем скоро разберу: сколько, когда, и как можно получить вычет с уплаченных процентов по ипотеке.