В том, что снегом сегодня завалены дворы, дело, порой, не в том, что дворники долго отдыхают. В некоторых домах по несколько раз в год меняются управляющие компании. В итоге вопрос, кто должен убирать территорию, превращается в неразрешимую головоломку.
По словам директора управляющей компании Александра Филимонова, дома захватывают самозванцы. Берут хитростью, через чат. Достаточно одного сообщения, и механизм захвата запущен. Так, в чате одного из домов разместили фотографию крысы, которую видели, якобы, в подвале дома. Люди стали возмущаться, пошел негатив, говорит Александр. С жильцами дома он прошел по всем этажам, но ни одного грызуна не нашел. Потом выяснили, что отправитель сообщения в Новосибирске не живет. Нередко именно так начинаются истории, которые в итоге погружают дом в настоящий хаос. Дело доходит до голосования по смене управляющей компании. В протоколах находят поддельные подписи. Споры о том, кто обслуживает здание, затягиваются на месяцы.
Отнять чаще всего пытаются новые дома, но один из самых печально известных ─ дом постройки 80-х годов. Сколько раз здесь менялись управляющие компании, жильцы сбились со счету, но за последние пару лет ─ не меньше десяти раз.
Дело доходило до срезания замков с дверей. Во время разбирательств «зависло» около пяти миллионов рублей жильцов: взносы за ремонт и другие услуги.
«Номинальный председатель дома работал на управляющую компанию, постоянно засыпал нас исками в суды», ─ рассказывает жительница дома № 8/1 по улице Железнодорожная Маргарита Ряполова.
Главными пострадавшими от таких переворотов в итоге становятся сами жильцы.
«Один месяц вам приходит платежка от одной управляющей компании, следующий месяц ─ от другой. Вы приходите в управляющую компанию, вам говорят, а мы уже не управляем. К кому обращаться? Комфортного проживания нет», ─ говорит начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Александр Полищук.
Еще несколько месяцев назад в Новосибирске насчитывалось почти полсотни домов, где царила полная вакханалия. Сейчас таких адресов 13, большинство из них находится в Центральном округе. Конца хроническим переворотам пока не видно. Поставить точку не может ни одна контролирующая структура. В жилищной инспекции единственным выходом считают внесение поправок в законодательство. Ограничить частоту голосований за смену управляющих компаний, например, раз в год. Инициативу обсуждают с местными законодателями, чтобы вынести ее на федеральный уровень. Проблемные дома есть во всех регионах, где жильцы, однажды поддавшись на провокацию, теперь не могут найти выход из сложного лабиринта конфликтов.