ЦБ РФ 5-й раз подряд повысил ключевую ставку, в этот раз до 16% годовых. Низкую ставку сейчас найти практически невозможно, однако застройщик YOND предлагает своим покупателям квартиры в ипотеку всего под 3%. Делимся секретом, как воспользоваться этой уникальной возможностью.
Сравнение ипотечных условий
Ипотечный рынок в России искусственно охлаждают. Это связано с двумя факторами.
- Предотвращение образования «пузыря» на рынке недвижимости, когда цены искусственно завышаются из-за высокого спроса и доступности заемных средств.
- Контроль инфляции, так как чрезмерный спрос на жилье может привести к общему повышению цен.
Регулирование происходит через изменение ключевой ставки Центральным банком, ужесточение требований к заемщикам и уменьшение максимального размера доступных кредитов. Цель таких мер – создать более стабильный и устойчивый рынок, избежать скачков цен и защитить экономику от возможных финансовых кризисов. Однако это может привести к снижению доступности жилья.
Минимальная ипотечная ставка начинается от 0.1% в Россельхозбанке, однако она доступна исключительно к недвижимости на приграничных территориях. В Ленинградской области она составляет 3%, и компания YOND помогает гражданам в одобрении ипотеки.
Более выгодных условий на данный момент нет. Доступны варианты для семей с детьми, например, 5% в реальности для Дальневосточного федерального округа, а также льготные предложения от ВТБ с полной стоимостью кредита 8.634 - 15.236 % и т.д.
Льготная ипотечная программа – сельская ипотека от Россельхозбанка
YOND аккредитован в нескольких банках, однако наиболее интересные предложения в настоящий момент поступают от Россельхозбанка и ПримСоцбанка.
Программа охватывает приобретение квартиры в новостройке, в том числе на этапе строительства. При этом предусмотрены специальные условия:
- Объект располагается на сельской территории.
- Максимальная сумма кредита составляет 6 000 000 ₽. Семейные пары могут удвоить эту сумму, если каждый из супругов оформит по ипотеке, только первоначальный взнос придётся заплатить по 20% по каждой.
- В доме должно быть максимум 5 этажей.
Например, ЖК Port соответствует всем этим условиям, предлагая по желанию покупателей готовые к заселению квартиры с ремонтом и мебелью.
Осваиваем новые территории: куда переехать?
Индустриализация привела к активизации промышленной деятельности, увеличению численности предприятий. Это способствует подъёму социально-экономического статуса поселков, улучшению качества жизни населения. Сейчас наблюдается индустриальный бум, который открывает новые перспективы для экономики региона.
Например, Всеволожский район располагает внушительным выбором новостроек. Выборгский район граничит с Финляндией, поэтому здесь распространена европейская архитектура. Гатчинский район считается историческим центром и довольно активно расширяется.
Но особое внимание привлекает Усть-Луга у самого Финского залива. Это невероятно красивое место, окружённое лесами и водоёмами. Кроме того, в посёлок вливают средства для открытия новых предприятий, строительства комфортного жилья, благоустройства территорий.
Почему именно Усть-Луга? Дело в том, что здесь скоро появится особая экономическая зона промышленно-производственного типа в Кингисеппском районе, постановление правительства РФ уже подписано. В социально-экономическом плане изменения уже заметны – строятся школы и больницы, расширяется сеть транспорта.
Развитие промзоны повлекло за собой необходимость в подготовке высококвалифицированных специалистов. Следовательно, количественно и качественно расширяется система профессионального образования в регионе, что интересно молодым специалистам.
Осталось выбрать только достойную квартиру, которую можно купить по льготной ипотеке.
Новые ЖК в перспективном районе
В условиях стремительного развития сложилась необычная ситуация – наблюдается острая нехватка недвижимости. На данный момент ЖК Port единственный современный ЖК в Усть-Луге. Он находится как раз в том районе, который особенно быстро развивается и испытывает дефицит жилья. Подробнее об этом можете почитать здесь.
На территории располагаются 3 пятиэтажных корпуса. Квартиры сдают с готовым ремонтом, санузлы оборудованы качественной сантехникой. Дополнительно возможна комплектация мебелью, кухонным гарнитуром и техникой.
Дворы оформлены по европейскому типу с функциональным зонированием: уютные места для отдыха, детские площадки для детей всех возрастов, вместительные парковки для личного транспорта. В шаговой доступности находятся больница, магазины, образовательные учреждения, спортивные объекты. И всё это в районе с прекрасной экологией, ведь дома граничат с зелёной лесополосой и рекой.
Выбрать квартиру можно на сайте https://yond.group
Задавайте вопросы в комментариях или звоните по номеру 8 (812) 660-55-10.