Три первых аукциона по площадкам комплексного развития территорий (КРТ) в Нижнем Новгороде состоялись в 2023 году. По их итогам были заключены договоры на право реализации КРТ в Ленинском и Нижегородском районах. Организатором торгов выступил региональный Институт развития агломерации, сообщили представители организации в Telegram-канале.
По подсчетам экспертов Института, создание объектов инфраструктуры на трех площадках обойдется в 732,3 млн рублей. Более 2 млрд рублей застройщики потратят на расселение ветхого и аварийного фонда, который занимает часть территорий перспективного развития. Общий объем расселяемых площадей достигнет свыше 21 тысячи «квадратов», а совокупный градостроительный потенциал — 143,3 тысячи квадратных метров. В результате преобразований улучшить условия проживания смогут 1177 нижегородцев.
Напомним, самой первой в Нижнем Новгороде разыграли на торгах площадку под КРТ в границах улиц Чонгарской, Менделеева и Правды в Ленинском районе. Право застройки территории площадью 1,84 гектара получила компания из Твери «Новый город». Вначале здесь предстоит расселить девять многоквартирных домов — пять аварийных и четыре ветхих.
На освобожденной площади планируется возвести пять новостроек в 9, 17 и 21 этаж и двухэтажный наземный паркинг. На первом уровне домов расположатся общественные помещения, а внутренние дворы подлежат благоустройству. На застройку инвестору отводится десять лет. Новый ЖК на улице Правды может стать первым проектом КРТ в столице Приволжья.
Вторую площадку под КРТ в Ленинском районе выиграл федеральный девелопер «Самолет». Комплексной застройке подлежит территория в границах улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и Самочкина площадью 13,7 гектара. На планируемые преобразования инвестору отводится 15 лет. За это время здесь нужно снести 39 ветхих и аварийных дома, расселив порядка 1300 жителей.
Далее на территории предстоит построить 10 высоток до 25 этажей с общественной функцией и парковками. Для разгрузки новых кварталов проектом предусмотрены детский сад на 320 мест, школа на 1100 учащихся и поликлиника на 100 посещений в день. Подробнее о реализации проекта ГК «Самолет» в Нижнем Новгороде GIPERNN.RU писал здесь.
Комплексным развитием третьей площадки займется компания «ДМ-Инвест Строй», входящая в состав ГК «Каркас Монолит». На преобразования 0,25 гектара в границах улиц Дальней и Большой Перекрестной отводится пять лет. Согласно проекту КРТ, под снос подпадает один многоквартирный и три частных дома. На их месте появится девятиэтажная новостройка, в которой смогут проживать 154 человека. На первом этаже дома расположатся помещения общественного назначения, а подземную часть здания займет паркинг на 46 машино-мест.
Напомним, сейчас к торгам за право реализации механизма КРТ в Нижнем Новгороде готовятся еще четыре площадки. Они находятся в границах улиц Панина — Полтавской в Советском районе, Гоголя и Добролюбова в Нижегородском районе, Дьяконова — Львовской в Автозаводском районе. Еще один проект КРТ на Автозаводе в декабре активно обсуждался с местными жителями. Чего опасаются нижегородцы, чьи дома попадают в проект КРТ в границах улиц Янки Купалы, Коломенской, Лескова и Южного шоссе, читайте в большом материале на GIPERNN.RU.