Правительство Греции ввело программу «Золотая виза» в 2013 году для привлечения дополнительных средств в страну. За десять лет одобрены почти 10 000 заявок от инвесторов. Претендовать на ВНЖ Греции на этом основании могут соискатели из третьих стран, то есть не входящих в ЕС или ЕЭЗ.
Визу дают на пять лет с возможностью дальнейшего продления. Причем разрешается переводить средства из одного актива в другой или совершенно в другую категорию – при соблюдении требований, среди которых информирование властей и соблюдение минимального финансового порога.
Инвесторы вправе добавлять в заявку супругов, находящихся на иждивении детей до 21 года и родителей, который зависят от соискателя. Для сохранения ВНЖ, полученного на основании инвестиций, не требуется проживать в Греции, но есть находится там постоянно, то можно претендовать на гражданство через 7 лет.
В 2023 году Греция увеличила минимальные требования к инвестициям в недвижимость с 250 000 евро до 500 000 в десятках областей, среди которых Афины, Салоники, Санторини, Миконос, то есть самые популярные территории. Во многих локациях ставка осталась прежней. До введения изменений более 40% заявок на получение «золотой визы» подавались по объектам недвижимости в Афинах. В 2023 году наблюдался всплеск обращений, который был вызван грядущим повышением финансовых требований. Принято считать, что виза связана только с недвижимостью, на самом деле Греция предлагает большее количество направлений инвестирования:
покупка недвижимости – 250 000 – 500 000 евро в зависимости от территории;
10-летний договор аренды с отелем или туристическим учреждением – € 250 000;
альтернативный инвестиционный фонд, специализирующийся на греческой недвижимости – € 400 00;
греческие государственные облигации со сроком погашения не менее трех лет – € 400 000;
акции и облигации, которыми торгуют на греческих рынках – € 400 000;
фонд, который занимается греческими акциям, корпоративными и государственными облигациями – € 400 000;
корпоративные или государственные облигации, торгуемые на регулируемых Грецией рынках – € 800 000.
Министерство миграции Греции отмечает, что для первоначального вида на жительство для инвесторов необходимо подготовить следующий пакет документов:
заявление;
4 недавно напечатанных цифровых фотографии для паспорта, также сохраненные в цифровой форме;
паспорт и заверенная копия с действующей национальной визой;
полис медицинского страхования;
подтверждение вложений по какому-либо направлению.
Если ВНЖ оформляется на основании приобретения недвижимости, то понадобятся:
договор купли-продажи недвижимости – при этом основании для оформления ВНЖ;
свидетельство, выданное нотариусом, подтверждающее стоимость недвижимости в результате проведенной проверки;
свидетельство из земельного кадастра или Национального кадастрового агентства, подтверждающее отсутствие какого-либо обременения.
При выборе варианта со съемной недвижимостью потребуется копия нотариального акта об аренде гостиничных помещений или меблированных домов для туристов в комплексных объектах размещения – с подтверждением полной оплаты в размере 250 000 евро. Также необходимо предоставить:
операционную лицензию, выданную Национальной туристической организацией (EOT);
подтверждение регистрации передачи из земельного кадастра или договор купли-продажи участка и соответствующий договор о строительстве/реставрации дома, поданный в налоговую инспекцию.
Читайте также:
В Греции не могут продать жилье по завышенным ценам
Греция легализует более 300 000 мигрантов