Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга дала положительное заключение для первого этапа строительства города-спутника Южный в Пушкинском районе.
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ ЮЖНОГО
Проект будет реализован на площади в 78 гектар, а строительство первых объектов начнется во II квартале 2024 года, причем застройщики сделают ставку на жилье комфорт-класса.
Первый этап строительства предполагает постройку домов, рассчитанных на проживание 7,5 тысячи человек, главный подрядчик первого этапа работ ООО «“ЗаСтрой Спецзастройщик”».
Комитет по строительству Санкт-Петербурга утверждает, что строительство первых жилых домов в Южном будет синхронизировано с возведением социальной инфраструктуры. Жители не должны остаться без детских садов, школ и поликлиник, как это бывает в новых кварталах города.
«ХАЙПАРК» ИТМО
Серьезная ставка здесь делается на инновационное начинание Университета ИТМО под названием «Хайпарк», который должен стать комплексным научно-образовательным и инновационным центром мирового уровня.
ИТМО в ближайшие годы получит полноценный научный городок.
Общая площадь застройки «Хайпарка» составит 167 тысяч м2, 32,8 тысячи м2 уйдут на главный учебный корпус, 76,3 тысячи км2 – на четыре общежития, 22 тысячи м2 – на спортивный центр, а 35,8 м2 – на три научных центра.
«Хайпарк» будет находиться на Киевском шоссе рядом с железнодорожной станцией «Лесное», от аэропорта «Пулково» его отделают 15 км, а от центра города – 28 км. Для университетского кампуса это отличные характеристики.
ГОРОД НА 135 ТЫСЯЧ
Впервые принятый сегодня проект города-спутника «Южный» был представлен на архитектурном биеннале в Санкт-Петербурге в конце 2022 года.
Планируемая численность жителей Южного – 135 тысяч человек, что сделает его самым крупным городом-спутником Санкт-Петербурга.
В настоящее время в Пушкине проживает 112 тысяч человек, в Гатчине – 86,7 тысяч человек, в Красном селе – 60 тысяч человек. Населенность Пушкинского района (223,8 тысячи человек) благодаря Южному возрастет на 60%.
Разговоры о проекте идут с нулевых годов – в 2009 году компания «Старт-Девелопмент» выкупила 2000 гектаров на месте Южного, в 2011 году это начинание получило статус стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга, а в 2012 году оно было утверждено Правительством РФ в рамках стратегии социально-экономического развития страны.
Впервые строительство Южного было анонсировано на 2015 год со сроком реализации в 19 лет, однако затем сроки сдвинулись, а в 2018 году центром проекта стал «Хайпарк» ИТМО.