Елена Кабешева, коммерческий директор девелопера FIVE, рассказала, почему в Сочи хорошо отдыхать и жить в любое время года и чем еще курортный город может удивить самого требовательного взыскательного туриста.
Хаотичный рынок и отдых «дикарём» остались в прошлом
Сейчас Сочи можно по праву назвать туристической столицей России, которая стерла все грани сезонности и актуальна для посещения в любое время года. Однако так было не всегда. Долгое время в Сочи был четко выражен «горячий» летний сезон, когда туристы, порой по баснословным ценам, были вынуждены снимать любое подходящее для проживания помещение, вплоть до гаражей – даже такая практика существовала. Многие ехали отдыхать «дикарем», ютясь в палатках, машинах или ночуя просто под открытым небом. И все потому, что номерного фонда гостиниц в городе катастрофически не хватало и ни о каком высоком сервисе речи не шло.
Однако все изменила Зимняя Олимпиада 2014 года, после которой появилась развитая туристическая инфраструктура, горнолыжные курорты, соответствующие мировым стандартам. По данным сервиса МТС Travel, город стал самым популярным горнолыжным курортом в сезоне 2022-2023 года. Развитие инфраструктуры и бурный рост внутреннего туризма преобразил и рынок недвижимости Сочи. Сюда потянулись те туристы, которые раньше отдыхали в Турции, Азии или ОАЭ. У них более высокие требования к отелям и сервисным апартаментам, поэтому сочинский девелопмент ускоренными темпам подтягивался до международного уровня. Так именно в Сочи впервые в России появились сервисные апартаменты, способные удовлетворить взыскательный спрос. Было положено начало формированию цивилизованного рынка высококлассных курортных проектов, не уступающих зарубежным.
Сочи впереди курортов всех
Сочи стал главной отечественной альтернативой зарубежным курортам, причем вне сезонности, ведь он обладает возможностями и для морского, и для горнолыжного, и даже для оздоровительного отдыха. В целом, по данным Росстата, общее количество туристических поездок россиян за три квартала 2023 года было на 16% больше, чем за тот же период 2022 года, а максимальный внутренний турпоток приняли как раз курорты Краснодарского края.
Однако сочинского номерного фонда по-прежнему не хватает для все растущего числа туристов. По мнению многих экспертов рынка, спрос на элитную недвижимость Сочи обгоняет такую топовую среди состоятельных россиян локацию, как Дубай. Особенно непросто бывает найти подходящее место для размещения состоятельным туристам, которые уже привыкли к уровню сервиса и разнообразию инфраструктуры топовых европейских и азиатских отелей. Спасают положение чаще всего сервисные апартаменты, спрос на которые с 2020 года вырос в 3 раза, по данным девелопера FIVE. Такие проекты – это уникальный симбиоз высококлассного гостиничного сервиса, премиального девелопмента и инфраструктуры, домашней атмосферы. Яркий пример – комплекс deluxe-класса MANTERA Seaview residence, резиденты которого будут обеспечены инфраструктурой и сервисами уровня международного пятизвёздочного отеля: SPA- и фитнес-центры, зоны релаксации, рестораны и 11 бассейнов, из которых 8 – с морской водой.
Сочи еще удивит нас
Несмотря на то, что Сочи стал главным российским первоклассным всесезонным местом отдыха, его уникальный природный фонд недооценен и не используется в полной мере. Так, у города есть потенциал для развития лечебных курортов, но пока славу его старейших здравниц – например бальнеологического курорта «Мацеста» – затмевают горнолыжные курорты мирового уровня и морские пляжи. А ведь район Сочи идеален для оздоровления и восстановления! Здесь имеются разнообразные целебные ресурсы в сочетании с мягким субтропическим климатом, богатой флорой, теплым морем и горным воздухом. Достопримечательности Сочи сродни шкатулке, наполненной диковинными сокровищами, которые способны круглый год приятно поражать туристов.
