Интересное личное наблюдение возникло ещё во время переезда из Казани в Екатеринбург (поиски офисов и квартиры), стоимость квадратного метра в Екате сильно ниже (~25%), количество населения при этом чуть выше (1,54 млн в Екб, 1,35 млн в Кзн), а вот стоимость аренды как квартир, так и коммерции выше, при этом существенно (~15-20%). Поэтому потенциал региона на лицо, по моим наблюдениям 😉 Это не точный анализ (цифры +\- естественно, по ощущениям, так скажем), а исключительно по своему опыту, который я прожил за это короткое время.