"Мне нужен надежный человек с опытом и отзывами, которым я доверяю и который подберет для нашей семьи дом"
Именно такой запрос поступил 31 декабря.
Алексей работает вахтами на Севере и долгое время проживает с семьей (жена и дочка) в Кемерово. Из соображений климата и экологии решили переезжать в Краснодар - какая разница откуда летать на вахту?))
ля коллеги Алексея я решал схожую задачу в августе и теперь получил рекомендательного клиента.
Так что - врываемся в год с подбором дома.
Мы ищем (возможно, и под ваш запрос подойдет):
1. дом поближе к центру Краснодара (жена на автомобиле, работа скорее всего в центре - медик);
2. нужна школа (еще 4 года, потом опять же нужны будут учебные заведения);
3. земельный участок - 4-6 сот (чисто посадить деревья для тени + мангальная, работать в огородах нет времени);
4. коммуникации - желательно газ, канализацию будем делать сами за доплату - никаких "два кольца в земле";
5. легкий выезд в сторону аэропорта, М-4, моря, предгорья;
6. бюджет определили до 10 млн (своих средств собрали - 6 млн, а остальное планируем брать в ипотеку).
"Как выбрать дом дистанционно? Как прилетать смотреть? Кому доверять? Лететь с наличкой на первоначальный взнос?.."
И еще два десятка вопросов мне задал Алексей из Кемерово на первой консультации.
Прежде чем погружаться в детали, нам необходимо очертить территорию на которой будет подобран дом, и понимать почему другие локации нам не подходят.
Из-за расстояний, пробок и логистики перемещений, я вычеркнул всю северную часть города (Ейское шоссе, Южный, пос. Северный), Елизаветинское направление и северо-восток (пос. Российский, пос. Индустриальный).
Направление х. Ленина-Старокорсунская решает частично нашу задачу с аэропортом, М-4 и морем, но "поближе к центру" надо будет додумывать (свой график выезда на работу + квартиру на время учебы ребенка в ВУЗе придется снимать - из станицы не накатается).
Та же логика по территории пос. Знаменский и Пригородный, а также Тлюстенхабль.
А вот территория, которая практически на 100% решает задачу - это Козет за Кубанью и, возможно, Старобжегокай.
1. Быстрее всего попадаем в центр Краснодара (по Козету даже есть вариант попасть в центр на речном трамвайчике);
2. Комфортно выезжаем к морю и на М-4, до аэропорта (рано или поздно он откроется) напрямую не так удобно как на, скажем, Знаменском или х. Ленина, но тут Алексей согласился поступиться своим удобством ради комфорта домашних.
3. Земельные участки здесь нарезаны крупнее, чем в северной части города, но в силу близости к центру и потенциалу развития их стоимость за последний год выросла - от 500 тр/сот.
4. По коммуникациям и близости к школе есть разные варианты - это последующий анализ.
(продолжение следует)
Напишите в комментариях, что думаете по локациям?
Какой вариант выберете вы?
Консультации, ипотека, подбор - WA 89608882225
#всепростоеслизнать
#домнаюге
#изкемерововкраснодар