Работая юристом в Управляющей компании, ко мне обращались граждане, которые хотели разделить свой лицевой счет по оплате за квартиру. Чаще всего обращались бывшие супруги.
В большинстве случаев, когда квартира приобреталась в браке, собственниками являются оба супруга. При разводе, права на квартиру остаются равными, но как правило, один из супругов, в силу неприязненных отношений, съезжает с квартиры и не оплачивает коммунальные ресурсы, ну типа он там не живет и платить не будет, хотя так же как и бывший супруг является собственником квартиры.
В «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 указано, что при временном отсутствии потребителя в квартире, более 5 суток, Вы вправе обратиться с заявлением о перерасчете за коммунальный ресурс, если в квартире не установлены Индивидуальные приборы учета (ИПУ), в связи с отсутствием технической возможности их установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке. При этом, Вы обязаны предоставить документы, либо за 30 дней до наступления такого периода, либо за 30 дней после наступления такого периода, подтверждающие ваше отсутствие в квартире. Это могут быть различные справки, что у вас есть временная регистрация по другому месту жительства, либо какие-то проездные документы (билеты), что вы куда-то убываете и т.д.
Закон обязывает собственников оплачивать коммунальные ресурсы, и если один из них уклоняется, то второй, после оплаты за них, вправе обратиться в суд и взыскать с него, его долю.
Кроме того, бывшие супруги могут договориться об оплате за коммунальные ресурсы.
Если два способа разделить лицевой счет – внесудебный и судебный.
Внесудебный – это при взаимном согласии, когда между сособственниками заключается соглашение, все сособственники идут с ним в управляющую компанию и обращаются с письменным заявлением на имя директора управляющей компании о разделе лицевых счетов. При удовлетворении заявления, вам будут выдаваться по одной квартире - разные платежные документы, в соответствии с которыми, Вами будут производиться оплаты и при задолженности других сособственников, с Вас уже никто не сможет взыскать их долг.
Второй же способ – судебный, предполагает то, что соглашение об оплате коммунального ресурса, между сособственниками не достигнуто, либо Управляющая компания неправомерно отказала в разделе лицевых счетов.
Суд при рассмотрении дела, об определении порядка по оплате за коммунальный ресурс, будет исходить из доли каждого собственника в квартире. Что касается муниципального жилья, судебная практика неоднозначная и в каждом отдельном случае будет разрешена судом индивидуально.
Если у Вас остались какие-либо вопросы по определению порядка оплаты за коммунальные ресурсы, требуется помощь в составление соглашения, иска – звоните – 8-963-539-99-33, пишите в личные сообщения и Вацап.
Думаю, что для каждого из Вас данная информация пригодится в жизни, поэтому сохраняйте её у себя, делитесь ей с друзьями и близкими. Всем желаю доброго дня! Счастья и семейного БЛАГОПОЛУЧИЯ!
Ваш юрист, Скоробогатых Татьяна.
