Добрый день, друзья!
Делаю большой обзор на все дебетовые карты, которые доступны для оформления, описываю плюсы и минусы. Обещал это сделать в декабре, но слишком большой объем. А сегодня вот задумался о том, что это может быть расценено как реклама, поэтому половину дня потратил на изучение законодательства, но к окончательным выводам пока не пришел.
Сегодня же я планирую поделиться с вами планами на 2024 год.
Итак.
В 2023 году мы откладывали и инвестировали ежемесячно сумму около 120-150 тысяч рублей, и, к сожалению, подобный темп сбережений сохранить в новом 2024 году будет достаточно сложно из-за моего увольнения с "иностранного" производства и полноценного устройства на российское (до этого работал по совмещению). Хоть оклад и был значительно поднят, что повлияет на ежемесячную премию, но общий доход по моим расчетам упадет на сумму около 30 тысяч рублей в месяц.
Я веду Телеграм-канал, цель которого - не продать вам какой-то очередной курс финансовой грамотности, а в целом рассказать о своем эксперименте по накоплению капитала. Если вам это интересно- добро пожаловать.
Более того, мы тут посидели на семейном совете, и решили, что нам нужна квартира побольше. Сейчас имеем двушку 54 кв.м. в доме 2017 года постройки. Дом- обычная тринадцатиэтажка. Что хотим: двушка площадью от 65 кв.м. в доме класса "Комфорт+" или "Бизнес", обязательными требованиями является наличие рядом школы, подземный паркинг (но и "личные" места на наземном тоже рассматриваем) и кладовая от 4 квадратных метров на этаже.
При этом продажу нынешнего жилища не рассматриваем, разве что со временем продадим, купим еще одну однушку под сдачу, а остаток средств инвестируем.
При этом покупка состоится лишь при совпадении двух важных условий:
1) Ипотека упадет хотя бы до 9.5%
2) Найдем объект, где совокупная цена всех элементов (квартира+паркинг+кладовка) будет до 8 млн., можно без ремонта. Сейчас такие предложения на рынке есть, но очень мало, и я рассчитываю, что после отмены льготной ипотеки их станет больше.
Так как налоговый вычет на приобретение недвижимости оформлялся только на супругу, пополнение ИИС в этом году я немного приторможу: у супруги на 2024 остаётся как раз возможность вернуть 64 тысячи по предыдущей покупке, а у меня право на возврат до 260 т.руб. Поэтому абсолютно вероятно, что в этом году будут пополнятся только счета из непубличного портфеля и "трейдерский" из публичного.
Ценные бумаги продаваться не будут: за последнее время большое количество кэша мы сложили на вкладах и накопительных счетах. Собралось их уже больше, чем минимальный первоначальный платеж по ипотеке, а ко времени приобретения должно быть еще больше.
На самом деле рассматриваем на этот год два сценария накоплений:
1) План "Минимум" - условия складываются и мы покупаем ещё одну квартиру, при этом уровень инвестиций падает.
2) План "Максимум"- условия не складываются, квартиру не покупаем, уровень инвестиций растёт.
Ну, что же, перейдем непосредственно к планам?
1) Доход.
"Минимум": увеличить общий уровень дохода на 10%
"Максимум": увеличить общий уровень дохода на 30%
2) Норма сбережений:
"Минимум": в сбережения должно уходить до 30% дохода.
"Максимум": немного увеличить уровень 2023 года и отправлять в сбережения стабильно 60-65% (в 2023 году были месяцы по 45-50 процентов)
3) Net Worth
Имеется в виду чистый капитал, без учета квартиры, в которой живем, авто, дачи и т.д.
"Минимум": Остаться на уровне 9 млн.руб.
"Максимум": Вырасти до 11 млн.руб.
4) Объем инвестиций
Имеются в виду средства, отправляемые для покупки акций/облигаций, без реинвестирования.
"Минимум": 600 т.руб. (50т.руб. в месяц)
"Максимум": 1.2 млн. руб (100 т.руб. в месяц).
Конечно, это только планы. Как показывает опыт последних лет- всё может измениться одномоментно, но строить планы считаю верной стратегией.
На самом деле- очень хорошо, что я завел этот блог. После того, как делюсь тем, что происходит- становится как-то легче. Я же всё делаю правильно?