С каждым годом количество физических лиц, признанных банкротами, растет. Это связано с экономическим кризисом и сложными финансовыми условиями, в которых приходится жить многим гражданам. В 2024 году ожидаются серьезные изменения в процедуре банкротства, и одним из наиболее важных является разработка закона о сохранении ипотечных квартир. В этой статье мы рассмотрим основные изменения и их влияние на процедуру банкротства физического лица.
1. Упрощение процедуры банкротства
Ожидается, что в 2024 году процедура банкротства станет более доступной и простой для физических лиц. Возможно, будет сокращен срок рассмотрения заявлений о банкротстве, а также упрощены требования к документам, необходимым для подачи заявления. Это позволит гражданам быстрее и проще обращаться за помощью в случае финансовых трудностей.
Однако такое упрощение - лишь ожидания профессионалов в данной отрасли, основанное на капитальной загруженности системы арбитражных судов делами о банкротстве, что свидетельствует о необходимости реформирования этой сферы законодательства.
В реальности же на улучшение банкротной системы пока направлены лишь изменения в 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", расширившие круг должников, имеющих право на банкротство через многофункциональные центры в упрощенном порядке. При этом полезность данных изменений на практике все еще остается спорной, поскольку несмотря на изменившийся закон остается много вопросов относительно его применения. Поэтому есть надежда, что в 2024 году законодатель упорядочит этот процесс, дав соответствующие разъяснения и приняв правки. Время покажет.
2. Сохранение ипотечных квартир
Разрабатываемый закон о сохранении ипотечных квартир предполагает, что при процедуре банкротства физического лица его ипотечная квартира не будет подлежать продаже или конфискации. Вместо этого, предлагается арбитражным судам рассматривать и утверждать мировые соглашения между заемщиками-должниками и кредиторами, имеющими единственное жилье, приобретенное в ипотеку. Этот проект также предполагает, что такое жилье не будет выставляться на продажу, при условии, что должник обязуется выплатить полную сумму ипотечного кредита согласно графику, согласованному с кредитором.
Рассматриваемый законопроект был утвержден Государственной Думой в первом чтении, и ему предстоит еще немалый путь: второе и третье чтение в Госдуме, одобрение Советом Федерации и Президентом.
Для справки, на сегодняшний день в случае признания физического лица банкротом, ипотечное жилье может быть реализовано на аукционе в счет погашения задолженности перед кредитором (банком) выдавшим ипотеку, потому что ипотека - это залог, то есть обязанность выплатить долг за приобретенное жилье обеспечена стоимостью квартиры. Выяснив в ходе банкротства, что должник не может исполнять обязательства, банк потребует продать квартиру в целях погашения долга перед ним, а в случае, если цена квартиры больше долга по ипотеке - остаток вырученных от ее продажи денежных средств пойдет в счет погашения долга перед другими кредиторами.
Несмотря на некоторые изменения, внесенные в законодательство о банкротстве, основная процедура списания долгов через банкротство остается доступной и безопасной для граждан.
Если Вы тоже стоите на пути решения проблем с финансами - подписывайтесь на канал "Юрист про банкротство", здесь много материалов о способах быстрой оплаты кредитов, о банкротстве и о взаимодействии с судебными приставами.