"Не переживай, я тебе помогу вывести Застройщика на чистую воду!"... успокоила Дольщицу "умная" подруга
***
В СССР было хорошо! Выделили тебе квартиру от завода и кайфуй, как партия велела. Обживайся, благоустраивайся и наслаждайся. А сейчас все шибко грамотные стали.
Это и понятно! Сейчас-то квартиру приходится покупать и далеко не всегда на кровно заработанные. Большинство новоселов заезжают в новые квартиры с мрачными взглядами на жизнь, тревожными перспективами и другими признаками ипотечного "благополучия".
В СССР замечания при приемке квартиры носили характер условных обозначений:
— А почему у меня входная дверь не закрывается?
— А что ты собрался скрывать и от кого прятаться? Ты живешь в самой честной и счастливой стране! Или ты не согласен с решениями 26 Съезда ЦК КПСС?
— Нет-нет, что вы!!! Согласен, как Герасим...
Зато не надо забивать голову всякой ерундой. За тебя все решит горячо любимая Партия, несмотря на то, что ейная руководящая верхушка живет малость по другим принципам.
Времена меняются и нынешние слуги народа уже давно пришли к прошлым с единственной просьбой:
— Папа, дай денег!
— Сынок, сам пойди и возьми!
Если в старые добрые времена оставались ценности не монетарного характера, то наши дни ознаменовались отсутствием любых принципов. Кроме денег, разумеется. Заработать пытаются все!
Застройщики с чистой совестью пытаются впарить будущим жильцам свои творения, но и Дольщики стараются не отставать. Прикрываясь своими правами Потребителей, иной раз жаждут "употребить" Застройщика по полной программе.
Оленька
Девушки подобные Оленьке, согласно определению Иосифа Раскина, делятся на две категории:
Ужас, какие дуры
и
Прелесть, какие дурочки
Оленька была где-то между, но с юности пыталась казаться гораздо умнее, чем была на самом деле. Поддержать мнение о собственной исключительности помогал папа, снабдив дочку неплохими финансовыми возможностями. Усугубив искажение реальности принципами легкого феминизма, Оленька дожила третий десяток лет и сделала свой первый взрослый шаг.
Она купила квартиру в новостройке!
Прекрасные картинки среди леса, производили впечатление элитного жилья. Обладатель элементарного здравомыслия увидел бы в этих картинках не более, чем панельные дома 97 Серии, но суть гламуру не важна...
Несмотря на то, что деньги выделил папа, Оленька пребывала в полном восторге от собственной самостоятельности. Через месяц все друзья, друзья друзей и просто знакомые знали про Оленькины приобретения.
А еще через месяц, к ней потянулись советчики всех мастей и наперегонки начали учить жизни. Среди советчиц выгодно отличалась одна подруга — Ангелина. Светская львица, претендующая на трон королевы общества и вкушающая жизнь гламура в полной мере.
Ангелина обладала гораздо более изысканным умом, чем Оленька. Ведь папа Ангелины занимал положение гораздо выше, чем папа Оленьки. Советы от такой подруги, в понимании "умненькой" Оленьки имели совершенно исключительную ценность.
— Оленька, ты не торопись принимать квартиру от Застройщика. Пойдем вместе и я тебя научу, как надо себя вести со строителями.
— Ой, буду очень рада! Ты ведь тоже себе покупала квартирку недавно. Твой опыт будет бесценен...
Ангелина скромно умолчала, что при "покупке" квартиры, ее участие ограничивалось тыканием пальца в понравившийся вариант планировки. Все остальные действия совершал папа, оградивший любимую дочку от нервных потрясений.
Но это не помешало Ангелине объявить в обществе о приобретении своей первой квартиры в элитном доме. Как тут не поверишь в опыт такой барышни!
К тому же, папа отстранился от отделки квартиры, отдав свой кошелек на разграбление задумкам любимой дочери. Тут Ангелина развернулась и уже к окончанию ремонта считала себя вполне грамотным дизайнером, не без претензии на изысканный вкус.
При виде окончательного варианта квартиры у папы случилась изжога, но он не подал вида. Лишь обнял свою умненькую дочь и с любовью в голосе признал:
— Тебе тут жить, а я уже старый, чтобы понимать подобную "красотень".
***
Первая деловая встреча заговорщиц состоялась по традиции в ресторане, где среди кофейных приборов были разложены документы Договора Долевого Участия. Ангелина сделала умное лицо и принялась изучать умные бумаги.
Поводив холеным пальцем достаточно времени, светская львица предложила привлечь эксперта:
— Есть у меня человечек, который в стройке уже больше десяти лет и разбирается в этом получше нас с тобой. Когда придет время принимать квартиру по Акту, мы его возьмем с собой.
— А это дорого? Сколько он возьмет за услуги?
— Если ты собираешься делать ремонт после того, как примешь квартиру, то это бесплатно! Ему и отдашь работы...
— Так у меня вроде квартира с отделкой, зачем там ремонт?
Ангелина скривилась с таким презрением, что Оленька тут же поняла свою ошибку. Решено! Принимаем квартиру с участием грамотного человека.
ОТ АВТОРА:
Сколько раз принимал участие в комиссиях по приемке объектов по ДДУ, всегда поражался поведению Дольщиков.
Важные пункты и огрехи — в упор не хотят замечать. Зато мелочи, которые никак не влияют на комфорт или общее качество жилья, представлены в претензиях в виде величайших трагедий человечества.
В этой истории, попробую предметно разложить ошибки и Застройщиков, и Дольщиков. Учитывая, что доводилось работать с обеих сторон, думаю будет полезно.
Понятно, что Застройщика могила исправит, но господа будущие жильцы новостроек могут черпануть много полезного.
Марат
Марат считал себя грамотным строителем и современный мир вполне одобрял подобное самомнение. Марат умел многое — штукатурить и шпатлевать стены, клеить обои и кафель, стелить ламинат и линолеум и даже умел делать плинтуса!
Но главное умение заключалось в другом. Если он чего не умел, то всегда мог найти нужного человека и организовать правильный процесс. Это позволяло ему заявлять себя "Мастером отделки под ключ". По крайней мере, для светских львиц вполне хватало и они считали его и строителем.
***
Звонок Ангелины весьма взбудоражил Марата. Он прекрасно помнил как быстро и сколько много он заработал на отделке ее квартиры. Из приятных воспоминаний остались не только ремонтные моменты. Когда Ангелина пребывала в игривом настроении, счастья доставалось многим приближенным.
А тут предложение принять участие в приемке и доведении до ума квартиры подруги. Наверное у Ангелины и подруги не хуже.
К тому же, придется принимать квартиру с отделкой и Марату это представлялась прекрасной возможностью проявить себя специалистом. Не каждый день отделочнику выдается возможность поумничать перед Застройщиком. Особенно перед двумя гламурными девицами, да еще за деньги. Шанс!
"Шанс! Он не получка, не аванс. Он выпадает только раз! И вот когда вы в двух шагах, от груды сказочных богатств...он говорит вам — Бог подаст!" Группа "Гротеск" в песнях к М\Ф "Остров Сокровищ"
Примерно так и получилось у наших заговорщиков, когда они прибыли на приемку квартиры от Застройщика в полном составе.
А вы чьих вообще будете?
Гламурные картинки из буклета застройки показывали во всей красе зеленые насаждения и гармонию с природой. Но вместо этой красоты, прибывших встретили огромные сугробы, под которыми явно спрятались остатки строительного мусора и незаконченное благоустройство.
Но девочки смотрели на Марата, а Марат рвался в бой, вооружившись всеми возможными измерительными приборами. На спине висел рюкзак с лазерным уровнем, в руках алюминиевое правИло и душа полна задора!
***
Два представителя Застройщика встретили молодежь и проводили в квартиру, которая по документам числилась для Оленьки. Сразу подсунули Акт Приемки и приняли позу ожидания. И тут на сцену выступила Ангелина. Сотрясая холеной рукой, махнула перед носом представителя Застройщика лакированным кукишем:
— Мы сначала все посмотрим, проверим качество и выдадим замечания.
— Так уж сразу и замечания!? А вдруг вам все пункты понравятся?
— Проверим! Марат, приступай!
***
Марат честно отрабатывал свой хлеб, бегая с измерениями вертикалей, горизонталей и плоскостей стен и пола. Весь изгваздался в пыли, но с каждым замером его глазки загорались все ярче и ярче. Представители Застройщика с улыбкой смотрели на его телодвижения и ожидали вердикта.
Даже Ангелина решила проявить бдительность и принялась зорко осматривать линолеум. Наконец нашла маленькую шишку в углу и завопила на весь дом:
— Ага! А это что за шишка под линолеумом?! Ну ка Марат, вскрывай!
Марат не долго думая, откручивает пластиковый плинтус и отгибает линолеум. На полу лежит маленький камушек. Ангелина тут же бросилась в бой, как будто это камушек ей вбивают молотком прямо в мозг.
— Вот видите! Что это за кирпичи под линолеумом?! Запиши Марат у себя замечание...
Пожилой представитель Застройщика нагнулся, поднял камушек с пола и тоже обратился к Марату:
— Не пиши замечание, я устранил. А заодно — верни линолеум и плинтус на место. Чтобы было, как было..
Наконец Марат объявил о готовности выдать замечания. Но в ответ услышал странное заявление:
— Молодой человек, а вы собственно кто такой? Вы по доверенности или на худой конец супруг будущей владелицы?
— Да нет, меня попросили помочь...вот я и проверяю.
— "Помочь" это прекрасно, только хотелось бы увидеть замечания от господина Дольщика, а не от помощников. И желательно в письменном виде. Можете прямо в Акте написать ваши замечания, там есть специально отведенные строчки.
На такое заявление не нашла что возразить даже умудренная Ангелина. Оленьку воткнули к подоконнику и она тщательно переписала замечания Марата в Акт приемки. Протянула зачем-то бумаги Ангелине, та сделала вид, что проверила правильность и передала их представителям Застройщика.
— Уважаемые господа! Засим, больше вас не задерживаем и предоставим ответ по всем пунктам в течение 3-х рабочих дней. У нас еще много работы.
Ангелина подхватила Оленьку за ручку и потащила на выход. Марат схватил свой измерительный инвентарь и вышел не прощаясь следом. В квартире остались представители Застройщика и пожилой инженер произнес свой вердикт:
— Поражаюсь нашим людям! В квартире уйма реальных косяков, а они ходят песчинки ищут под линолеумом. Ладно, пошли отдадим в штаб эти "замечания" и продолжим комиссию.
— Хорошо хоть пока такие ходят. Не дай Бог появятся грамотные люди и беды не оберешься..
— Это да!
***
Ошеломляющий ответ Застройщика расскажем в следующей части истории. Подписывайтесь, чтобы не потерять нить повествования.