Квартирные аферисты на протяжении полутора лет – с октября 2016 по январь 2018 гг – обманом завладели жильем девяти граждан, обогатившись на кругленькую сумму.
Похожи как две капли воды
По версии следствия, в 2016 году гендиректор одного из агентств недвижимости собрала вокруг себя «единомышленников» в количестве пяти человек, которые претворили в жизнь нехитрую схему отъема денег и жилья у простых горожан.
Аферу продумали до мелочей: сначала мошенники под разными предлогами получали паспортные данные кого-то из владельцев квартир, а после этого искали людей, внешне похожих на собственников. Далее дело оставалось за малым – двойник продавал якобы свою квартиру.
- В ряде случаев мошенники оформляли на собственников жилых помещений договоры займа денежных средств под залог их квартир, а полученные деньги похищали, - рассказали в областной прокуратуре.
За время своей деятельности мошенники оставили без жилья девять горожан. Еще столько же потерпевших лишились денег. Общая сумма ущерба – более 17 млн руб.
Состав группировки постоянно менялся. В итоге к уголовной ответственности привлекли восемь человек.
Последним на скамье подсудимых 62-летний фигурант уголовного дела. Его дело рассматривается отдельно в виду состояния здоровья подсудимого - он находился на принудительном лечение.
Судьбу его подельников Ленинский суд Тюмени решил ранее. Тогда гендиректор компании получила 6 лет колонии общего режима. Двое сообщников - по 3,5 года колонии. Остальные четверо - отделались условными сроками от 1 года 8 месяцев до 3 лет.
Что делать пострадавшим?
Так как среди пострадавших оказались и продавцы, и покупатели квартир, у обеих сторон нелегальных сделок возникают вопросы: можно ли вернуть средства и жилплощадь?
- Есть несколько вариантов. Например, право признания недобросовестными приобретателями. В качестве второго варианта, если данная сделка будет признана недействительной, будет применено право реституции - когда стороны возвращают друг другу все полученное по ней. Пострадавшие покупатели же должны обратиться с иском к тому, кто продал им недвижимость с требованием о возврате средств, - рассказал адвокат Алексей Арбаджи.
Напомним, что эти жертвы мошенников не единственные, кто сейчас доказывает суду свое право на собственность. Рассмотрения дела ждет еще одна компания, продававшая в Падерино земельные участки. Несколько десятков тюменцев успели купить там землю, кто-то даже начал строительство дома. Но оказалось, что данная территория не предназначена для ИЖС, а сделки по покупке земли - недействительны.
