Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Многие несерьезно воспринимают несовершеннолетних детей в вопросе продажи или покупки недвижимости. При этом стоит понимать, что Гражданский кодекс наделяет детей достаточно широким перечнем прав.
Выделим основные положения и тонкости, которые необходимо знать.
Продажа квартиры
Если несовершеннолетний ребенок владеет долей в недвижимости, то продажа объекта возможно только после получения соответствующего согласия от органов опеки.
Сотрудники ведомства будут следить за тем, чтобы условия проживания детей не были нарушены.
Выписать ребенка из квартиры
Согласно действующему законодательству, выписать ребенка из квартиры могут только его родители. Если мы говорим о других категориях собственников, то это можно сделать только в судебном порядке.
Оформление недвижимости
Гражданский кодекс позволяет оформить на ребенка недвижимость в любом возрасте. При этом стоит понимать, что право распоряжаться данным имуществом возникает только с 14 лет, но до совершеннолетия необходимо участие родителей и органов опеки.
Покупка недвижимости с использованием материнского капитала
Родители обязаны выделить каждому ребенку долю в квартире или доме, если покупка была совершена с использованием средств материнского капитала.
Срок выделения долей детям — 6 месяцев с момента снятия обременения с квартиры.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.