Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Согласно Налоговому законодательству, при продаже недвижимости вы обязаны заплатить налог с полученного дохода. Если недвижимость находилась у вас в собственности больше минимального срока, то платить налог не надо.
Выделим основные положения, которые необходимо знать каждому наследнику.
Минимальный срок владения имуществом, полученным по наследству, в дар, по договору ренты или приватизации, составляет 3 года. Во всех остальных случаях 5 лет.
Налоговая ставка при продаже недвижимости, полученной по наследству, составляет 13% от стоимости.
Важный момент: если вы получили недвижимость не от близкого родственника и данный объект недвижимости не является для вас единственным, то минимальный срок владения составляет 5 лет.
Как считается срок владения квартирой по закону?
Отсчет срока владения недвижимостью начинается со дня смерти наследодателя. Если бывший собственник квартиры пропал без вести, то датой начала отсчете считается момент признания судом факта исчезновения.
Если квартира была куплена супругами, но один из них умер, то срок владения отсчитывается с даты приобретения недвижимости.
Как снизить налог с продажи недвижимости?
Воспользоваться налоговым вычетом. Вы имеете право уменьшить сумму на 1 миллион рублей.
Уменьшить налоговую базу изначальную стоимость жилья. Если ваш родственник покупал квартиру за 4 миллиона, а вы продали за 6, то имеете право снизить свой доход от прожили на первоначальную стоимость.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.