Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Согласно жилищному кодексу, собственники жилах помещений обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Если возникает задолженность, то поставщик коммунальных услуг имеет право начислить штрафные пени.
При этом стоит выделить несколько оснований, когда начисление пени будет незаконным и вы имеете полное право их не платить. Выделим основные положения, которые необходимо знать.
Истек срок давности
Согласно Гражданскому кодексу, срок исковой давности взыскания задолженности по коммунальным платежам составляет 3 года.
Если данный период истек, то управляющая компания или ТСЖ не имеет право начислять пени на данную задолженность. При есть важный момент:
Заявить о пропуске сроков исковой давности должен именно собственник жилого помещения, в противном случае, суд примет исковое заявление от поставщика коммунальных услуг и удовлетворит требования.
Здесь работает одно важное правило: если истек срок давности по основному долгу, то автоматически наступает освобождение от уплата пени за данный период.
Данной позиции придерживается Верховный суд в Постановлении Пленума № 43 от 29 сентября 2015 года.
Поставщик коммунальных услуг не отправил квитанцию
Если вам не отправили квитанцию, то вы имеете полное право не платить, следовательно, начисление пени за данный период незаконно.
Это связано с тем, что управляющая компания или ТСЖ должны своевременно предоставлять квитанции жильцам многоквартирного дома. Если вам начислили пени, то необходимо обратиться в суд.
Мораторий
Если вам начисли пени за период, когда действовал мораторий на начисление и взыскание неустойки, то вы имеете полное право не платить. Для этого достаточно подать исковое заявление в суд и отменить начисление пени.
Обязательно поделитесь с друзьями и подпишитесь, чтобы получать больше полезной информации о тонкостях законодательства в различных ситуациях.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.