Реконструкцию Дома чекиста в центре Нижнего Новгорода планируется начать после того, как проектная документация пройдет госэкспертизу. Получить положительное заключение на проект приспособления объекта культурного наследия (ОКН) под жилье предполагается в первом квартале 2024 года. Об этом сообщил руководитель Управления государственной охраны ОКН Нижегородской области Григорий Меламед.
Проект сохранения исторического здания-коммуны был согласован Управлением в 2022 году. После приспособления памятника архитектуры к современному использованию он должен стать жилым домом, часть которого займут общественные пространства. Ранее министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов в интервью GIPERNN.RU рассказывал, что реализация проекта оценивается примерно в 1 млрд рублей.
На первых этапах подготовки к реставрации Дом чекиста планировалось изъять в государственную собственность из-за его ненадлежащего состояния. Однако владельцу удалось достичь договоренностей с Минимущества и Управлением госохраны ОКН, в результате чего было подписано мировое соглашение. Компания «Комплекс-Строй», владеющая Домом чекиста, заявила о готовности реконструировать его до конца 2025 года.
В сентябре 2023 года на заседании профильного комитета регионального Заксобрания Сергей Баринов отметил, что у инвестора возникли бюрократические сложности. Дело в том, что собственником Дома чекиста являлась компания с иностранным капиталом, в связи с чем она не могла бы претендовать на проектное финансирование и открывать эскроу-счета для дольщиков. Поэтому объект культурного наследия было решено оформить на другое юрлицо. Глава Минимущества тогда заверил, что процесс смены владельца завершится в кратчайшие сроки, а разрешение на строительство может быть получено до конца 2023 года.
Накануне нового 2024 года выяснилось, что проектная документация для реконструкции Дома чекиста под жилье все еще находится на государственной экспертизе. По словам Григория Меламеда, работы сейчас тормозят именно проектные согласования.
Проведение работ по сохранению объекта будет начато после получения положительного заключения государственной экспертизы, которое, в свою очередь, заказчиком работ планируется получить в первом квартале 2024 года, — отметил руководитель Управления государственной охраны ОКН Нижегородской области.
Напомним, Дворец культуры имени Ленина в Нижнем Новгороде также планируется превратить в жилой дом. Заброшенное здание на улице Октябрьской Революции решено демонтировать, чтобы затем отстроить заново в тех же объемах. Квартиры займут в нем около 80% площадей, остальная часть памятника архитектуры будет отдана под общественные пространства. Проект приспособления ОКН к современному использованию успешно прошел госэкспертизу. Начать работы планируется в 2024 году, а завершить — в конце 2025-го.