С 1 марта 2024 г. ЦБ повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан.
В ипотеке наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования на фоне быстрого роста кредитования. За два года доля кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80% выросла почти в 2 раза до 47%.
Доля кредитов на приобретение жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом достигла 50%. Это стало очередной негативной новостью для ритейлеров.
Сегодня ближе к закрытию торгов акции «Самолета» (-2,7%) и ПИКа (-1,5%) входили в число аутсайдеров дня.
На сектор среднесрочно смотрим негативно, несмотря на заявления отдельных компаний о намерении повысить продажи в 2024 г. Рекомендуем* продавать акции девелоперов и искать более перспективные и менее рисковые идеи.
*Представлена аналитическая информация. Не является инвестиционной рекомендацией, в том числе индивидуальной.