По сравнению с 2022-м, в этом году спрос на покупку и аренду складов в регионе вырос на 2%, предложение в сегменте продажи увеличилось на 3%, а в сегменте аренды – сократилось на 3%.
Судя по данным исследования, проведенного аналитиками сервиса «Авито. Недвижимость», в целом по России интерес жителей к покупке складов вырос на 18%, к аренде – на 19%. Самый большой интерес к приобретению складских помещений демонстрируют жители Свердловской и Московской областей. Зато в Волгоградском регионе такая покупка обойдется дешевле всего – 5 тыс. рублей за кв. метр.
Что касается предложения, то оно сократилось. В сегменте аренды показатели упали на 5% по стране. Значительно уменьшилась и средняя площадь сдаваемых в аренду складских помещений в России – с 159 до 100 кв. м. По Волгоградской области этот показатель значительно выше – в среднем собственники сдают склады площадью в 400 кв. м. Да и цена на аренду в нашем регионе одна из самых доступных – 100 рублей за «квадрат». Самая же высокая стоимость в Московской и Ленинградской областях – более 320 рублей за кв. м.
Специалисты сервиса утверждают, что в 2023 году цены на складские помещения выросли. Одним из ключевых катализаторов они называют маркетплейсы, которые формируют основной спрос на такие объекты. Главный тренд уходящего года в этой сфере, как отмечают аналитики, – более мелкая «нарезка» помещений. И эта тенденция, по их словам, останется с нами надолго.