Для того чтобы все объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации, были официально зарегистрированы, существует источник информации с достоверными данными, который называется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без внесения точных сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, Вы не сможете полноценно им распоряжаться: узаконить свои права и совершать какие-либо юридические сделки и прочее. Технический план (техплан) является документом, без которого невозможно поставить ОКСы (объекты капитального строительства) на учёт и внести сведения об объекте в ЕГРН.
Технический план – это документ, который оформляется кадастровым инженером, в нем приведены исчерпывающие данные об объекте для включения его в единую государственную базу данных. Отличие этого документа от кадастрового паспорта в том, что в нем недвижимость привязывается к территории, на которой находится. Такой документ составляется на различные типы объектов:
- жилые, коммерческие, линейные или нежилые сооружения;
- помещения разных типов (к ним также относятся комнаты и квартиры);
- жилые и нежилые здания;
- недостроенные объекты (когда требуется оформить собственность на объект).
Вне зависимости от типа недвижимости этот документ состоит из двух разделов – текстового и графического. В первом разделе приведены все необходимые данные для включения объекта в единый кадастр – площадь, описание расположения, данные об осуществленных измерениях и расчетах. Второй раздел документа состоит из следующих пунктов:
- чертеж контура объекта;
- схема размещения объекта;
- схема геодезических расчетов (исключительно для зданий);
- поэтажный план здания (исключительно для технического плана помещения).
Технический план может быть оформлен как в бумажной, так и в электронной форме (в последнем случае в качестве носителя может выступать CD).
Как оформить?
Подготовка технического плана объекта недвижимости может быть осуществлена кадастровым инженером, имеющим соответствующий аттестат. В нашей компании работают лицензированные специалисты высокого уровня, поэтому клиенты могут быть уверены, что работа будет выполнена в строго оговоренные сроки и с соблюдением всех правовых норм.
Наша команда Кадастрового Центра «АБСОЛЮТ» с радостью поможет вам с этим вопросом! Потому что у нас работают только опытные и высококвалифицированные специалисты.
Получите бесплатную онлайн-консультацию за подписку на наш канал!!!